衡阳市“衡通汽贸城”可行性分析报告.pdf

衡阳市“衡通汽贸城”可行性分析报告 目 录 第一章 总论 3 1．1 项目名称及承办单位 3 1．2 可行性研究工作的依据和范围 3 1．3 研究结论 3 第二章 项目建设背景与发展概况 6 2 ．1 项目的提出 6 2 ．2 项目建设的必要性 6 2 ．3 项目建设的可行性 8 第三章 市场分析与预测及项目开发策略 9 3 ．1 我国汽车产销市场发展现状与趋势 9 3 ．2 衡阳市汽车市场发展概况与趋势 12 3 ．3 衡阳市汽车进出口市场分析与预测 13 3 ．4 项目的市场定位、竞争对手及市场策略 14 第四章 选址与建设条件 16 4 ．1 场址 16 4 ．2 自然条件 16 4 ．3 交通运输条件 16 4 ．4 社会经济状况 16 第五章 工程建设方案 18 5 ．1 项目组成及场地规则 18 5 ．2 场地概述 18 5 ．3 总图布置 19 第六章 公用工程 20 6 ．1 供配电 20 6 ．2 给水 20 6 ．3 消防 20 6 ．4 排水 20 6 ．5 通讯 21 第七章 环境保护 22 7 ．1 污染物及来源 22 7 ．2 治理措施 22 第八章 投资估算与资金筹措 24 8．1 投资估算 24 8．2 资金筹措 24 第九章 财务评价 25 1 衡阳市“衡通汽贸城”可行性分析报告 9 ．1 财务评价基础条件 25 9 ．2 财务评价 25 2 衡阳市“衡通汽贸城”可行性分析报告 第一章 总论 1．1 项目名称及承办单位 1．1．1 项目名称 项目名称：衡阳衡通商用汽贸城 项目地点：衡阳市石鼓区松木乡 1．2 可行性研究工作的依据和范围 1．2．1 可行性研究编制的依据 1、根据【2010 】第6 次市长办公会议纪要精神； 2 、衡阳市石政函【2010 】16 号《关于请求对石鼓区商用汽贸城进行初步 规划的函》。 1．2．2 可行性研究的工作范围 本可行性研究的工作限定在衡阳市商用汽贸城 （以下简称汽贸城）计划总 投资人民币 6.2 亿元，建设汽车展示中心、4S 店、整车、零配件及用品等，以 及绿化、景观、道路等必要配套设施的范围内。 1．3 研究结论 1．3．1 项目建设的必要性 近年来，在经济持续增长、车价降低、入世等多种利好因素的影响下，这 一地区的汽车交易额呈“井喷”式增长，目前，这一地区的汽贸产业经营分散， 发展水平参差不齐，辐射能力不强 。满足不了蓬勃发展的汽车制造、流通和交 易的需要。本项目的建设将为衡阳提供一处集汽车整车、零配件、二手车及用 品交易、汽车美容维修等多种功能于一体，充分展现汽车文化内涵和休闲体验 氛围的大型汽车城，从而既能满足广大厂商和消费者的需要，也能进一步增强 衡阳这一现代中心城市的对外辐射功能，以促进衡阳汽车产业和商贸、等多项 产业的发展。该项目符合市政府提出的“一体化汽车贸易中心”的战略方针， 项目的建设是非常必要的。 1．3．2 市场分析 我国汽车市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，衡阳及湘南、湘中 南汽车保有量多，产销量大，需要一个规模宏大的汽车市场。 1．3．