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地产服务 · 投资管理 · 资产及商业管理
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海伦堡国际城营销执行方案
德思勤·深圳
2010年8月
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目 录
第一部分 市场分析
第二部分 项目分析
第三部分 蓄客方案
第四部分 媒体通道
第五部分 宣传包装
第六部分 销售准备
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第一部分 市场调研
本次对烟台市牟平区进行房地产市场专项调查，最终目的是在充分搜集、了解烟台市牟平区房
地产市场有关数据的基础上，从动态角度了解和把握烟台市牟平区房地产市场现状及发展趋
势，为本项目的销售推广和产品定价提供参考指导。
调研目的：为本项目（海伦堡·国际城）总体的推广策略及9、10号楼产品定价提供市场依据
和参考；
调研项目：牟平区所有在售楼盘；
调研人员：德思勤置业公司海伦堡项目全体员工；
调研方法：实地看楼、网上信息收集、客户访谈。
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1、在售楼盘分布
目前牟平区主要在售和待售项目一共有13个（本项目除外），大部分项目主要分布在牟平
老城区中心位置和规划的北部新城 ，分布图如下:
北部新城
老城区中心圈
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2、在售楼盘分析
市场在售项目一览表
梯户
项目名称 建筑类型 容积率 在售产
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