一期天鹅湾组团营销执行方案.pdf

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2019-02-14 发布于山东
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一期天鹅湾组团营销执行方案 2010年7月15日一期基本资料户型单栋面积(平方米) 栋数规模：13328平方米，共39套独立别墅 A1 713 2 B1 355 11 主力户型：264-355平方米 B2 307 6 C1 321 7 C2 307 3 产品特点：高尔夫景观、湖景、坡地、 C3 264 4 北美风情、阳光地下室、高赠送 C4 334 5 D1 270 1 总计 13328 39 2 一期营销目标一期营销三大目标 在保证价格的情况下，快速销售，回笼资金，滚动开发 制造抢购热销的轰动场面，树立项目在中南地区顶级社区的高端形象 锻炼提升营销管理团队 3 目录宏观市场分析 1 项目入市时机选择工程进度计划其他因素分析 2 销售均价预测客户预期价格 3 一期推售策略销售均价预测项目营销总策略 4 营销策略及推广计划一期营销策略预热期推广计划 5 物料准备及人员培训情况强销期推广计划 4 本轮调控政策分析主要宏观调控政策一览 •从历年的调控制政策来