同致行地产生物西湖林语营销执行案.pdf

谨呈：深圳市华南观赏生物观赏有限公司 华南生物·西湖林语营销执行案 本报告的目的  明确本项目营销执行策略方向;  确定在策略指导下的近阶段工作内容; 报告思路 目标 标 目 现 实 面临问题 竞争分析 客户分析 项目分析 形象定位 题 问 决 解 营销策略 推广攻略 客户攻略 展示攻略 目标及问题  利润最大化，实现项目最高价值 Q1.如何在无片区概念的片区让客户上门？ Q2. 如何超越竞争对手？ 竞争分析 目标 面临问题 竞争分析竞争分析 项目分析 竞争分析 客户分析 形象定位 营销策略 推广攻略 客户攻略 展示攻略 普通住宅价格新标准 2006年4月28 日，深圳市下发《关于公布我市享受优惠政策的普通住房价格标准的通知》： 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国 办发[2005]26号）及《国家税务局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发 [2005]89号），根据住宅市场价格变化情况，现将调整后我市享受优惠政策的普通住房价格标准 公布如下： 序号 行政区域 价格标准 1 罗湖区 11000以下 2 福田区 11500以下 3 南山区 11000以下 4 盐田区 10500以下 5 宝安区 7500以下 6 龙岗区 7000以下 注： 1、上述价格均为商品住房平均交易价格的1.2倍值，单位为元/平方米建筑面积，以人民币计价； 2、本次价格标准公布有效期限为2006年5月1日起至下次标准调整为止，在此期间如有调整，以最新公布标准为准。 2006年普通高尚项目竞争大势 龙岗 宝安 西丽 龙华 157万㎡ 20万㎡ 80万㎡ 80万㎡ 罗湖