海南文昌百灵顿·华侨星城营销推广执行.pdf

百灵顿·华侨星城 2012年度营销推广执行 Contents:[ 目 录 ] 第一部分 目标设定市场探究 百灵顿·华侨星 第二部分 客户地图分析预判 城 第三部分 开盘营销目标实现 2012营销推广执行方案 第四部分 整体营销推广策略 2011年政策为王，楼市政策轮番上演 日期 出台部门 内容摘要 1月26日 国务院办公厅 新国八条：将二套房房贷首付比例提至60% 1月28日 国务院 国务院批准房产税试点，在上海、重庆试点房产税产税 1月20日、2月24日 2011年楼市政策层出不 3月25日、4月21日 央行 央行六次上调存款类金融机构人民币存款准备金率【详情】 穷，一房一价、加息、限购、限 5月18日、6月20日 贷与保障房，让房地产的火热一 2月9日、4月6日 步步跌至冰点。 央行 央行三次上调金融机构存贷基准利率 7月6日 在一系列的限贷、限购、 5月1日 发改委 发布《商品房销售明码标价规定》，规定商品房销售必须明码标价。 加息等多重政策压力下市场出现 5月15日 国土部 《关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知》,查处小产权房 扭转，部分房企开始降价跑量， 6月9日 住建部 住建部要求全年1000万套保障房11月底须全面开工 回笼资金，打折促销力度不断加 大，传统“金九银十”的楼市旺 8月12日 司法部 新《婚姻法》对婚前、婚后房产问题做了新规定 季并没有显现出往年的旺季表 8月25日 发改委 加强价格管理，遏制房价过快上涨 现。 8月31日 财务部 推进税制改革，加快修订房产税暂行条例 9月19日 国务院 保障房建设将逐步推行终身负责制 一线城市，部分企业房价 9月19日 国土部 土地不再无偿划拨，供应双规制将取消 出现实质性下降。2011年的前11 11月1日 珠海住建部 《关于深入开展房地产市场调控工作的通知》，珠海开始实行双限政策 月全国半数重点城市成交量全线 下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这是央行三年来 萎缩，二线城市存量达到08年调 12月5日 央行 首次下调存款准备金率 控最高点。 政策环境历来最严，成效已初步显现 一房一价——对楼市的影响并不大 4月27日《海南省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》公布，然而对楼