安康生态农业观光旅游项目可行性研究报告.pdf

安康生态农业观光旅游项目 可行性研究报告 编制单位：西安文海工程咨询有限公司 2015年1月 目 录 第一章 总 论1 1.1 项目概况1 1.2 可行性研究报告的编制概况4 1.3 项目简要结论5 1.4 主要技术经济指标7 第二章 项目背景及建设的必要性9 2.1 项目背 9 2.2 项目建设的必要性13 第三章 市场预测18 3.1 市场现状18 3.2 市场需求分析21 3.3 市场营销策略24 3.4 市场风险分析25 第四章 园区选址28 4.1 园区现状28 4.2 建设条件28 第五章 项目建设规模及内容31 5.1 建设规模31 5.2 建设内容32 第六章 项目建设方案35 6.1 花卉种植区建设35 6.2 休闲娱乐区建设40 6.3 混合农业产业区建设41 6.4 樱桃种植区建设49 6.5 基础设施建设53 6.6 给水工程建设56 6.7 排水工程建设58 6.8 供电工程建设58 第七章 节能节水措施60 7.1 节能的重要性60 7.2 合理用能标准及节能设计规范60 7.3 能耗状况及能耗指标分析61 7.4 项目节能措施61 7.4 项目节能评价62 第八章 环境影响评价63 8.1 项目场址环境现状63 8.2 环境保护设计依据与标准63 8.3 采用的环境保护标准63 8.4 主要污染源和污染物分析64 8.5 环境影响分析及对策64 8.6 环境可行性结论与建议67 第九章 劳动安全卫生与消防68 9.1 设计依据和规范68 9.2 主要危害因素分析68 9.3 安全措施方案69 9.4 消防措施70 第十章 组织机构与人力资源配置72 10.1 组织机构72 10.2 人力资源配置72 第十一章 项目实施进度74 11.1 项目建设期74 11.2 项目实施进度安排74 项目实施进度表详见表11-1。74 第十二章 项目招标方案76 12.1 招投标依据76 12.2 招标77 第十三章 投资估算与资金筹措80 13.1 投资估算80 13.2 资金筹措83 第十四章 财务评价84 14.1 编制依据84 14.2 财务评价基础数据84 14.3 财务评价86 14.4 财务评价结论89 第十五章 社会影响分析90 15.1 社会影响效果分析90 15.2 社会适应性分析91 15.3 社会风险及对策分析92 15.4 评价结论96 第十六章 研究结论与建议97 16.1 结论97 16.2 建议98 附 表100 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 生态农业观光旅游项目 1.1.4 建设地点 项目座落于安康市石泉县中池镇五平村和东沙河村，位于久负盛名的 华夏民族古老文化发祥地，石泉县农业观光规划区内，山清水秀，绿树成 荫。 1.1.5 建设内容 生态农业观光旅游项目，规划总占地面积700亩（土地为租赁），划 分为：樱桃种植区、花卉种植区、鱼塘养殖区、混合农业产业区、休闲娱 乐区，并分二期工程进行实施。 ① 樱桃种植区共占地40亩。 ② 花卉种植区： ③ 鱼塘养殖区： ④ 混合农业产业区：共占地600亩，其中东沙村 200亩，采用园林 种植+药材+苗圃模式，五平村400亩采用园林种植+药材+养殖模式。 ⑤ 休闲娱乐区：其中休闲观光农家乐占地10亩，增加水上观光漂流 项目，集旅游和探险为一体，富有趣味和刺激性，有惊无险，安全可靠。 建设给排水工程、深水井