2010年长沙保利花园项目销售执行报告.pdf

谨呈：湖南保利房地产开发有限公司 挑战，2010——保利花园项 目销售执行报告 2013-8-282013-8-28 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 报告思路 前期回顾 项目价值梳理 项目背景 明年目标及问题 宏观大势 市场分析 竞争分析 客户分析 核心策略 营销策略 策略体系 展示 活动 营销组织 推广 客户渠道 销售配合 营销计划 本报告是严格保密的。 2 项目回顾 三期规模约为一二期总和的两倍，体量较大， 三期产品资源及户型均有明显的提升 项目总规图 3期 18栋， 三期平面图 项目地址：湖南省政府 20万㎡， 西行500米 1845户 1# 2# 3# 三期合计18栋，1845 4# 套，20万平米； 7# 其中启动区5栋（1、 1期 5栋， 2、3、4、7号栋）； 5万㎡， 启动区2010年5月初拿 341户 预售许可证； 其余13栋在6月全部拿 2期 5栋， 6万㎡， 启动区楼栋，首批开盘单位 预售许可证； 513户 总指标统计 三期户型配比统计 总宗地面积 161140㎡，约242亩 面积区间 面积 比例 容积率 2.28 二室二厅 80㎡ 1203.3 0.6% 35.1% 总建筑面积