从化河西安置区（一期）项目勘察设计.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 4 从化河西安置区（一期）项目勘察设计 招标公告 1.1 招标目的 1.1.1 为了获得工程勘察设计方案，招标人以公开招标方式，在给定任务书、统一收费标准、投标人满足投标资格的前提下，通过评标委员会的评审推荐，确定最佳勘察设计方案及其勘察设计承包人。 1.2 项目概况 1.2.1 工程名称：从化河西安置区（一期）项目勘察设计。 1.2.2 工程位置：广州市从化区城郊街道李仔园地块。 1.2.3 工程范围：项目净建设用地面积约23453.3平方米，总建筑面积约13.26万平方米，其中地下室总建筑面积约45282平方米，最大单体建筑面积小于26000平方米，最大层数26层，最高建筑高度≤80米，商业及公建配套单体最大建筑高度低于24米；可供安置套内面积68460平方米，可安置436 户，其中，集体用地房屋拆迁需安置的套内面积约45000平方米（安置户数160户，每户安置套内面积约280平方米，由相关基本户型组合而成），国有土地房屋拆迁需安置的套内面积约23460平方米（276户）。配套公建（含商铺）计容建筑面积控制在住宅计容建筑面积的8%至10%范围。 户型设置：集体土地房屋安置住宅标准层套内面积基本户型为：55平方米、85平方米、105 平方米三种户型，相关户型比例宜参照3:5:2。国有土地房屋安置住宅标准层套内面积基本户型为：70平方米、80平方米、90平方米、100平方米四种户型，相关户型比例宜参照1:4:3:2。 主要包括安置住宅、公建配套设施及商铺，地下室等建筑物，用地红线内的道路、室外广场、绿化工程等室外工程，红线内给排水、电力、电讯、燃气、消防、弱电等配套设施(具体工程范围详见设计任务书，按规定应由专业部门进行设计的内容除外）。 1.2.4 规划用地文件： / 。 1.2.5 项目批准文件：从府办[2018]13号。 1.2.6 资金来源：财政专项配套资金。? 1.2.7 投资总额：人民币63234.6万元。其中，工程费用限额：人民币51423.06万元。 1.2.8 招标内容：完成本项目范围内所有建设内容的勘察设计工作，主要包括但不限于以下内容：根据现行规划控制要求及规划条件（规划指引）并结合工程实施条件、交通影响、环境影响、投资、征收等前期摸查结果等编制项目建设方案（提出不少于2个建设方案进行比选，可从主要技术经济指标、选址方案、规划调整、征拆量、投资估算、实施条件等方面进行比较和论证，明确每个方案的优势和不足，推荐最优方案），方案应达到建筑方案的深度；（岩土工程）工程勘察，包括但不限于初步勘察、详细勘察及超前钻（如有）工作；工程测量（含1:500地形图）；工程物探（含管线探测）；规划设计、方案设计（深化设计）、初步设计及概算（概算不超过政府主管部门核准的工程投资估算总额,且不低于投资估算总额90%）、施工图设计（包括但不限于建筑、装修、结构、钢结构、基坑支护、室内及室外给排水、电气、暖通、消防、智能化、周边道路及广场、绿色建筑、节能设计、园林绿化、与市政供电供水衔接的设计工作等、管线综合规划等）、初步设计及施工图设计审查备案、绿色建筑设计（不低于《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2014）一星级绿色居住建筑标准）审查备案、节能设计审查备案、勘测成果资料备案、以及专业工程编制设计概算（概算不超过政府主管部门核准的工程投资估算总额,且不低于投资估算总额90%）、现场指导与监督、根据项目实施情况出具设计变更，补充设计图纸等、及时处理现场设计问题、协助和配合施工单位完成工程竣工图（汇总所有设计变更）及相关配套设计服务（包括不限于修详通、报建通、竣工通）质量保修等项目全过程的设计服务； 编制设计部分的竣工资料并负责竣工资料的审核盖章确认工作；配合各设计阶段审查和协助报批等工作（包括但不限于：项目的规划报建、建筑方案报建、消防报建、各专业报建、施工图报建、办理建设工程规划许可证等各项报批报建工作）；修建性详细规划的编制工作；最终以签订合同内容为准。 [注释]招标人可视工程具体情况删除不需要的勘察设计内容，根据具体项目的实际情况，合同范围可增加和删除及细化明确。 1.2.9 工程建议施工日期为2020年1月，竣工日期为2022年12月。 1.3 前期服务机构 1.3.1 机构名称： 广州市城市规划勘测设计研究院。 [注释] 如果有前期服务机构，应公开披露其名称。 1.3.2 如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在投标人购买招标文件的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。 1.4 投标资格 1.4.1 申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。 [注