长春·高新北区北湖地块市场评估报告.pdf

春·高新北区北湖地块市场评估报 报告结构 市场分析篇 项目评估篇 城 政 一 二 今 区 资 市 策 级 级 年 域 金 块 规 相 市 市 市 发 投 评 划 关 场 场 场 展 资 估 评 评 建 估 估 供 月 价 板 市 供 成 区 求 度 格 块 场 求 交 域 关 供 解 表 概 情 价 表 系 求 析 现 述 况 格 现 产总值 2010年房地产交易额占长春市GDP(3369.7亿元) 比重14.6%；创历史新 2010年房地产交易额占长春市GDP(3369.7亿元) 比重14.6%；创历史新 • 长春市2010年全市实现国内生产总 3369.7亿元，同比增长15.6%，经济 迅速 • 2010年长春市的GDP构成中，89% 固定资产投资，本市经济仍然属于投 动型经济。 • 房地产投资额持续增长，住宅开发投 增长加大了住房市场的有效供给，对 市场不断增长的住房需求起到了积极 用。房地产投资占固定资产投资比重 滑曲线下滑，在总GDP中的份额有 低。 注：数据来源统计公报，10年固定资产投资额、房地产开发投资额为估算数值 住宅新 2010年全市住宅新开工面积939.3万方，竣工面积268.2万方，2011 2010年全市住宅新开工面积939.3万方，竣工面积268.2万方，2011 、竣工量 应量充足 应量充足 -06年房地产市场发展良 07年商品住宅新开工量达到 ，08年在政府调整过热的投 671.1