三明市将乐项目定位及产品优化方案.pdf

谨呈：福建省国宏投资有限公司 将乐项目 定位及产品优化方案 福州融景房地产营销策划有限公司 2011年2月18日 Copyright china Co.Ltd 2011 报告体系 报告体系 项目前詹 市场分析 项目定位 规划布局建议 建筑设计建议 形式风格建议 Copyright china Co.Ltd 2011 第一部分 项目前瞻 Copyright china Co.Ltd 2011 项目背景前瞻  将乐县即将推出的又一大盘  将乐打造江景生活、品质住宅标杆项目  2011年将乐县政府重点支持打造项目  将乐市场供应量一年内趋于放量 FOCUS ONE 项目以什么产品入市（项目定 位） FOCUS TWO 如何平衡项目档次和造价成本 Copyright china Co.Ltd 2011 第二部分 市场分析  将乐经济背景分析  宏观房地产分析  房地产市场分析 Copyright china Co.Ltd 2011 将乐县，总体面积大，人口少，城市镇率不足30% 将乐位于福建省西北部，处武夷山脉东南 麓，扼闽江支流金溪中下游，东临顺昌，西 接泰宁，南连明溪，北毗邵武，东南与沙县 接壤，总面积2246.7平方公里。 境内山峰林立，溪流密布，最高峰海拔 1640.2米。年平均气温在19.8°C ，年平均 降雨量2027毫米。 福银高速 将乐 户籍人口17万人（2006年），其中非农人口 4.71万人。 全县辖6个镇、7个乡：古镛镇、万安镇、高 向莆高铁 唐镇、白莲镇、黄潭镇、水南镇、光明乡、 漠源乡、南口乡、万全乡、安仁乡、大源 乡、余坊乡。 距三明市中心128千米。 矿藏有煤、铁、 铜、石灰石、磷矿。风景区有天阶山下的玉 华洞等景点。 Copyright china Co.Ltd 2011 2012，向莆铁路一开通，将乐经济通通通 将乐资源丰富，全县山地面积 288万亩，其中有林地面积283万 亩，毛竹林44万亩，森林覆盖率 达84.5% 林木蓄积量1598万立方米，立竹 将乐 量4600多万根，是我国南方重点 林业县、中国毛竹之乡。 全县可开发水电资源31.5万千 瓦。 已发现的地下矿产有石灰石、 煤、铁、萤石、石英等36种，其 中石灰石远