红宝石二期主体评估报告.pdf

玉山县红宝石广场二期工程 # # （13 ～16 楼） 主体工程质量评估报告 监理单位负责人： 总监理工程师： 江西省华宇监理咨询有限公司 1 二 0 一二年四月二十五日 主体分部工程质量评估报告 # # 红宝石二期（13 ～16 楼） 1、主体分部工程概况 1.1 概况: 13# # # # # # # 、14 、15 、16 楼为多层（5+1）花园洋房，14 、15 、16 楼为 二单元四户；13#楼为一单元二户，每户南立面都有梯级采光阳台。 钢筋混凝土异形柱框架结构，楼层梁板结构，斜屋面。安全等级 二级，耐火等级二级，合理使用年限 50 年，不考虑抗震设防。 1.2 结构层面： 室内±0.00 为自行车库地下室顶板面，室外（-0.30）为汽车库 地下室顶板上面经覆土后种植地坪。楼层标高为3.0 米，建筑物檐高 为15.95米。 客厅板厚有 120mm、130mm，150mm，卧室板厚有 100mm、110mm， 其余板厚 100mm，斜屋面板厚为 120mm、130mm，砼设计强度等级为 C25。墙体为粘土多孔砖填充墙。 1.3 结构特点与特殊部位： 除每层楼面有现浇飘线外，窗台、阳台均有现浇钢筋砼线条。欧 式现浇坡屋面，四周天沟飘线、几何形状复杂。 1.4 防雷与接地： 屋面暗敷式避雷带，针式避雷接闪器，每楼层等电位及保护接地 与结构柱内二根主筋连通作为引下线。 2 2、工程质量评估依据 2.1 国家有关法律、法规和行政规章。 2.2 国家现行的强制性技术标准，主要有： 国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001） 国家标准《混凝土结构工程施工质量及验收规范》（GB50204－ 2002） 国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）。 国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）。 国家标准《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242 —2002）等有关规范、标准、规定。 2.3 工程设计文件： 地质勘察报告。 施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集。 设计交底图纸会审纪要、冾商单、设计变更文件。 .3、质量保证体系评估 对施工单位、监理单位的质量保证体系进行评估 3.1 原材料的质量控制： 3.1.1 进场材料具备了出厂合格证，检测报告、复试报告等质量 书面文件；并按规定要求对进场材料取样复检，送检测合格后方予 使用。 3.1.2 进场商品砼必须出具混凝土配合比与出厂合格证，混凝土 试块均在监理见证下随机抽样制作、养护符合规范规定要求。 3.2 施工过程的质量控制： 3.2.1 严格监督分项、分部工程施工，强调施工单位履行自检。 3 施工过程中的巡视检查、平行检查、隐蔽验收等检查工作，现场监 理工程师与业主工程部相互渗透有机结合。发现问题立即提出，整 改、复检直至合格，有较完整的质量保