翡翠城施工组织设计.pdf

第一章 工程概况 海天·翡翠城项目是由香港大浩集团海天房产、宿迁供电公司万达集团联合开 发。总建筑面积达 30 万平方米，由典雅花园洋房、经典多层公寓、景观小高层和风尚 高层四大建筑形态构成。项目采用国际流行BLOCK规划理念，和现代新古典主义设计风 格，彰显欧洲建筑风韵。海天翡翠城还前瞻性考虑规划了6万平米的地下、半地下车库， 可容纳 1400 余辆轿车，而且这些地下车库都与业主的住宅相通，实现了相对的人车分 流，为业主创造安全、宽阔、舒适的空间。海天翡翠城以1.25的低容积率，19.5%的低 建筑密度（100 亩的土地，建筑物占地只有 19.5 亩），创造了约 16 万平方近 70%的景 观绿地面积，构成了四大欧式主题景观，一个优雅、生态式的园林景观画轴即将呈现在 市民面前。同时，海天·翡翠城首家采用国际知名品牌的分户独立供热系统，这种欧式 供暖系统，先进、安全、方便、美观、卫生、节约、效果好，能够同时解决采暖与供热； 海天翡翠城配备高档会所式服务中心、集中商业、高规格幼儿园等公共设施，统一配套 太阳能、天然气，我们还将在一线城市和发达地区聘请品牌物业团队，以先进的方式对 小区进行优质的管理和服务。 一、基础工程 基础形式为柱下条形基础。底板及基础梁为C30。基础墙采用M5.0承重淤泥烧结节 能砖M5.0水泥砂浆砌筑。 二、主体结构 本工程主体结构为异性框架剪力墙结构。框架柱及剪力墙：标高1.950以下为：C30； 1.950以上为C25;框架梁：标高1.950以下为：C30；1.950以上为C25; 楼板、楼梯： 标高 1.950 以下为：C30；1.950 以上为 C25。地面以上外墙采用 M5.0 非承重淤泥烧结 节能砖M5.0混合砂浆砌筑。女儿墙采用MU5.0淤泥烧结砖M7.5混合砂浆砌筑。 三、屋面工程 屋面为柔性防水平屋面、刚性防水平屋面和平瓦屋面，挤塑聚苯板保温厚度为40。 刚性防水屋面细石砼厚度为50，内配￠4@150双向钢筋。 四、装饰工程 1、内墙 内墙为15厚1：3水泥砂浆打底（表面拉毛），储藏室及公共部分为水泥砂浆粉刷， 白水泥腻子两遍，外刷内墙涂料。 2、外墙 外墙为涂料、面砖、文化石墙面。 3、地面 20厚1：2水泥砂浆压实抹光。 4、楼面 楼面1：现浇钢筋砼楼面（表面拉毛）；卫生间及厨房为地砖楼面，面层取消。楼梯 及平台花岗岩面层。 5、平顶 楼梯间、储藏室及公共部分均为白水泥腻子刮平，刷乳胶漆；其余房间为白水泥腻 子刮平。 6、门、窗 外门窗为中空玻璃塑钢框门窗 7、建筑节能 1）、外墙外保温采用剂塑聚板保温，厚度20。 27 2）、外墙门、窗为中空玻璃塑钢框门窗，外窗玻璃均为 5+9A+5 厚中空白玻。东、 南、西面窗均设活动遮阳设施。 3）、屋面的保温层采用45厚剂塑聚板。 第二章 施工条件 一、施工期限 本工程招标文件要求有效施工工期230天（日历天），我公司计划在2010年4月10 日前签订工程承包合同，完成开工相关事宜，计划 2010 年 11 月 30 日结束，完成所有 工程量，交付甲方使用。