基于冲突管理理论的城市房屋拆迁补偿分析-建筑与土木工程专业论文.docxVIP

摘 摘 要 城市房屋拆迁问题是我国工业化、城市化加速发展所引发矛盾的 集中体现，涉及到政府、拆迁商、拆迁实施单位、被拆迁人等多元利 益。如何建立适应社会主义市场经济发展的要求，维护广大群众利益、 有利于城市经济发展和社会稳定的拆迁补偿制度；是一个迫切需要解 决的理论和现实问题。本文主要从以下几个方面探讨城市房屋拆迁补 偿利益冲突问题： 首先，本文从城市房屋拆迁补偿基本理论的研究入手，介绍了博 弈论、产权理论、制度变迁理论、利益相关者理论和当代中国和谐社 会理论。以此为基础，分析了城市房屋拆迁补偿的理论依据、概念、 特征、基本原则、标准、方法和存在问题，探讨了城市房屋拆迁补偿 利益冲突的根源。 其次，从城市房屋拆迁补偿制度中补偿对象入手，研究了拆迁补 偿利益相关者行为及相互关系，提出了拆迁利益相关者行为的经济学 判断，同时重点进行了政府与被拆迁人，政府与拆迁商，政府、被拆 迁人、拆迁商、拆迁实施单位四方的拆迁行为博弈分析。 以冲突管理理论为基础，从定性、定量、宏观社会环境等角度研 究了城市房屋拆迁补偿的利益相关者之间的利益冲突，并对这种利益 冲突的成因做了分析。为协调各利益相关者的利益冲突，从政策、制 度、观念和经济四个方面初步建立了基于市场化模式、能动态适应城 市建设发展要求的合理、公平、高效的利益冲突调整机制。 再次，针对城市房屋拆迁补偿普遍存在的问题，结合拆迁补偿关 键利益相关者博弈分析和利益相关者的冲突管理研究的结论，提出了 解决城市房屋拆迁补偿中利益冲突的政策建议与保障措施：建立合理 的拆迁补偿安置制度；建立有效实施机制，加强拆迁执法监督；建立 和完善拆迁法规体系；保护拆迁弱势群体——被拆迁人。 最后，结合理论研究成果从正反两个角度进行了应用和实例论 证，该分析过程对其他类似项目具有一定借鉴意义。 关键词城市房屋拆迁；拆迁补偿；利益相关者；博弈模型；冲 突管理；利益冲突 ABSTRACTHousing ABSTRACT Housing removal question iS the centre manifestation of contradictory between industrialization and the accelerates developing urbanization，the government，relocat ion business， the dem01 isher，the demolished and the relocation implementation unit iS involved，How to establ ish the demolition of compensation of urban houses iS a realistic question which urgent needs to solve，to adapt the development of SOCial ist market economy，maintains the general benefits and the social stability．ThiS article mainly discusses the problem of dem01ition of compensation of urban houses from fol lowing several aspects． First，this article proceed studying the elementary theory from demolition of compensation of urban houses．the game theory，the property right theory、the system vici ssi tude theory、the benefit correlation theory and the harmonious society theory of China are introduced．Take thiS as the foundation，the theory basis on demol ition of compensation of urban houses，the concept，the characteristic，basic principle， standard，method and existence question are analyzed，the basis on demolition of compensation of urban houses