高级财务会计(租赁会计).pdf

第六章 租赁会计 第六章 租赁会计 第一节 租赁会计概述 第一节 租赁会计概述 第二节 经营性租赁会计 （*） 第二节 经营性租赁会计 （*） 第三节和第四节 第三节 融资性租赁会计 （* # ） 第三节和第四节 第三节 融资性租赁会计 （* # ） 是本章的重点和 是本章的重点和 难点 难点 第四节 售后租回会计 第四节 售后租回会计 第一节 租赁会计概述 第一节 租赁会计概述 一、租赁的概念 一、租赁的概念 二、租赁的分类 二、租赁的分类 三、租赁的作用 三、租赁的作用 四、租赁会计历史回顾 四、租赁会计历史回顾 一、租赁的概念 一、租赁的概念 （一）租赁的定义 （一）租赁的定义 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产的使用权让与承租 人，以获取租金的协议。 人，以获取租金的协议。 租赁的主要特征是在租赁期内转移了资产的使用权，而不是转 租赁的主要特征是在租赁期内转移了资产的使用权，而不是转 移资产的所有权，而且这种转移是有偿的。 移资产的所有权，而且这种转移是有偿的。 其中融资租赁比较接  租赁的交易观和协议观  租赁的交易观和协议观 近于交易观，而经营 性租赁接近于协议观 会计中讨论的租赁 一般指狭义的租赁  广义的租赁与狭义的租赁  广义的租赁与狭义的租赁  狭义的租赁又称为现代租赁，指以融资为目的，以设备等资产为 主要对象，各方均应履行义务的一种租赁。而广义的租赁则指一 切财产使用权的有偿转让。 （二）租赁的实质 （二）租赁的实质  一种契约关系  一种契约关系  租赁关系涉及的当事人  租赁关系涉及的当事人  （出租人、承租人；供货人、担保人）  租赁是一种特殊形式的分期购买行为 （但其与分期购  租赁是一种特殊形式的分期购买行为 （ 买还是有一定的差别 ——如下页所示） （三）租赁与分期购买之区别 （三）租赁与分期购买之区别  从业务关系分析  从业务关系分析 分期付款购买是买卖双方的关系，而租赁涉 分期付款购买是买卖双方的关系，而租赁涉 及出租人、承租人和供货人三方关系（有时 及出租人、承租人和供货人三方关系（有时 还要涉及担保方）。 还要涉及担保方）。  从法律关系分析  从法律关系分析 分期付款购买最终交换的是商品所有权；而 分期付款购买最终交换的是商品所有权；而 租赁最终交换的只是租赁资产的使用权。 租赁最终交换的只是租赁资产的