广西2016年上半年土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题.docVIP

广西2016年上半年土地估价师《管理法规》：合伙企业法考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为。 A：1∶500～1∶1000 B：1∶1000～1∶5000 C：1∶5000～1∶10 000 D：1∶10 000～1∶50 000 E：合法性 2、国家对工程招标代理机构实行__。 A．资格考核制度 B．等级认定制度 C．资格评定制度 D．资格认定制度 3、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标人少于__人的，出让人应当终止招标活动。 A．3 B．4 C．5 D．6 4、房地产开发企业在商品房交付使用时，应向购买人提供__。 A．房屋所有权证书 B．住宅质量保证书 C．住宅使用说明书 D．土地使用权证书 5、2000年11月1日进行的全国第五次人口普查属于__。 A．专门调查 B．全面调查 C．一次性调查 D．统计报表 6、土地总体规划编制的依据中不包括__。 A．国民经济和社会发展规划 B．国土整治规划 C．当地土地价格情况 D．资源环境保护的要求 7、__是影响土地区位的最重要因素。 A．社会经济因素 B．自然因素 C．行政因素 D．繁华程度 8、我国地价体系的核心是__。 A．交易地价和标定地价 B．基准地价和标定地价 C．交易地价和成交价格 D．基准地价和公告地价 9、公共财政具有的基本特征有__。 A．弥补市场失灵 B．无偿求索性 C．非盈利性 D．法制化的财务 E．为市场主体提供一致性服务 10、利用收益还原法求算地价时，下列中__不是总收益产生的形式。 A．土地租金 B．房屋租金 C．房地出租的租金 D．企业经营收益11、土地质量即土地的，其优劣由土地位置和地块的条件决定。 A：成本 B：潜力 C：价值 D：使用价值 E：合法性 12、不动产可行性研究的内容不包括__。 A．项目的必要性分析 B．对项目期望的可靠性分析 C．项目实施的可行性分析 D．项目的技术和经济评价 13、因素属于影响土地质量的面状因素。 A：商服中心 B：交通道路 C：文化设施 D：环境质量 E：时间因素 14、估价师要根据__来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。 A．适宜性 B．经验 C．案例 D．最佳使用方式 15、在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是__。 A．农用地等别 B．农用地利用等别 C．农用地自然等别 D．农用地定级等别 16、自治区的自治条例和单行条例，报__批准后生效。 A．全国人民代表大会常务委员会 B．国务院 C．自治区人民代表大会常务委员会 D．自治区人民政府 17、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动．2009、【2007年考试真题】 A：全部 B：1／2 C：1／3 D：1／6 E：时间因素 18、财务上盈利能力的主要评价内容有__。 A．项目建成后的盈利水平 B．项目偿还贷款期限的长短 C．项目整个寿命期内的盈利水平 D．项目的获利能力分析 E．项目建成后的费用支出 19、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。(2002年考题) A：宗地内外开发投入的费用总和 B：宗地内外受益分摊的开发费用总和 C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费 D：宗地外受益分摊的开发费用 E：时间因素 20、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。 A．出让合同 B．成本 C．完全产权 D．公开市场 21、我国地价体系的核心是__。 A．交易底价和标定地价 B．交易底价和成交价格 C．交易底价和交易评估价 D．基准地价和标定地价 22、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。 A：供给、需求、利用条件 B：效用、相对稀缺性和有效需求 C：成本、租金、利率 D：使用价值、用途、容积率 E：时间因素 23、《土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批，具体是__。 A．全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批 B．省级行政区的土地利用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院审批 C．省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地