2011房地产合作建房税收处理技巧.pdf

二○一一年八月 讲座主要内容 一 二 三 四 五 第一节销售不动产营业税纳税人确定原则 一 条例和细则的基本规定 二 销售不动产行为成立一般要件 三 形式重于实质原则 四 实质重于形式原则 第一节销售不动产营业税纳税人确定原则 一、条例和细则的基本规定 （一）条例  第一条在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转 让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税 人，应当依照本条例缴纳营业税。 （二）细则 1.境内含义 细则第四条:所转让或者出租土地使用权的土地在境内；所销 售或者出租的不动产在境内。 2.有偿含义 细则第三条：条例第一条所称提供条例规定的劳务、转让无 形资产或者销售不动产，是指有偿提供条例规定的劳务、有 偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为。但单位 第一节销售不动产营业税纳税人确定原则 或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供条例规定的 劳务，不包括在内。 前款所称有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。 3.特别规定 细则第五条：单位或者个人将不动产或者