121.-合同签订的原则.pptVIP

工程签证管理 施工合同的签订 主讲人：金幼君 合同签订的原则 根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。” 定义解释 施工合同订立的依据和条件 合同订立的基本原则 合同的订立形式 工程合同的订立程序 签订施工合同的注意事项 承包工程的初步设计和总概算已经批准； 所需的投资和统配物资已列入国家计划； 双方当事人均具法人资格； 当事人双方均具履行合同的能力。 施工合同订立的依据和条件 平等自愿原则 公平原则 诚实信用原则 合法原则 合同订立的基本原则 （1）口头形式 （2）书面形式 （3）其他形式 合同的订立形式 （1）要约邀请 （2）要约 （3）承诺 （4）签约 工程合同的订立程序 （1）仔细阅读使用的合同文本 （2）严格审查发包人资质等级及履约信用 （3）注意关于工期，质量、造价的约定 （4） 详细规定工程进度拨款和竣工结算程序 （5）明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限 （6）量化不可抗力 （7）用担保条件，降低风险系数 签订施工合同的注意事项 1．《建设工程施工合同（示范文本）》中，能够构成设计变更的事项包括（ABC） A、更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸 B、增减合同中约定的工程量 C、改变有关工程施工时间和顺序 D、法院要求停止施工 E、仲裁机关要求停止施工 2．《建设工程施工合同（示范文本）》中，因以下原因造成的工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：(BCDE)。 A、承包人未能按合同约定质量标准施工 B、发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行 C、工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行 D、设计变更和工程量增加 E、一周内非因承包人的原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时 习题 3．有下列（ABCD）情况，标书可判为无效标书. A、投标人未按时参加开标会 B、投标书主要内容不全或与本工程无关，字迹模糊辨认不清，无法评估 C、标书情况汇总表与标书相关内容不符 D、标书情况汇总表经涂改后未在涂改处加盖法定代表人或其委托代理人印鉴 E、数据和文字清晰 4．若业主拟定的合同条件过于苛刻，为使业主修改合同，可准备“两个报价”，并阐明，若按原合同规定，投标报价为某一数值，但倘若合同作某些修改，则投标报价为另一数值，即比前一数值的报价低一定的百分点，以此吸引对方修改合同。但必须先报按招标文件要求估算的价格而不能只报备选方案的价格，否则可能会被当作“废标”来处理，此种报价方法称为（B） A、不平衡报价法 B、多方案报价法 C、突然袭击法 D、低投标价夺标法 5．根据我国《施工合同文本》规定，对于具体工程的一些特殊问题，可通过（B）约定承发包双方的权利和义务。 A、通用条款 B、专用条 C、监理合同 D、协议书 * * 对策 * 我们用的说不上好 工程签证管理 * * 对策 * 我们用的说不上好