银川房地产市场动态半月报月日.pdf

房地产市场动态半月报房地产市场动态半月报 2013.7.1-7.16 前6月土地出让金同比增60% 土地财政不改调控难见效 国务院国务院 “金十条十条”：严控房严控房地产融资风险产融资风险 评论： 目前土地市场火爆与土地供应长期短缺有关。而现行的土地招拍挂制度，虽然能够防范腐败，但 “价高者得”的逻辑必然推高房价。另一方面中国经济能够保持长期高速增长，除去劳动力成本低等因素 外外 ，廉价的土地成本是最为重要的原因廉价的土地成本是最为重要的原因。地方政府依靠土地红利地方政府依靠土地红利 ，补贴城市公共开支补贴城市公共开支。因此因此 ，只要地方政只要地方政 府对‘土地财政’的依赖度不变，即使增加再多的土地供应，也阻止不了地价、房价的上涨。 前6月土地出让金同比增60% 土地财政不改调控难见效  数据统计显示，今年前6个月全国306个城市共交易土地 1549315493宗宗 ，土地出让金达土地出让金达11.1313万亿元万亿元 ，同比大幅增长同比大幅增长60%60%。 6月全国306个城市成交地块楼板价为每平方米1235元，环 比、同比分别上涨14%、44%；其中住宅类用地成交均价 为每平方米1575元，环比、同比分别上涨7%、41%。 国务院“金十条”：严控房地产融资风险  7月5日，国务院下发《关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见》。其中，针对房地产行业， 意见提出应认真执行房地产调控政策意见提出应认真执行房地产调控政策 ，落实差别化住房信贷政策落实差别化住房信贷政策 ，加强名单制管理加强名单制管理 ，严格防控房地产融严格防控房地产融 资风险。  一、继续执行稳健的货币政策，合理保持货币信贷总量  二、引导、推动重点领域与行业转型和调整  三、整合金融资源支持小微企业发展  四四、、加大对加大对 “三农三农”领域的信贷支持力度领域的信贷支持力度  五、进一步发展消费金融促进消费升级  六、支持企业“走出去”  七七、加快发展多层次资本市场加快发展多层次资本市场  八、进一步发挥保险的保障作用  九、扩大民间资本进入金融业  十、严密防范金融风险  宁夏第13座黄河大桥即将建成  银川公积金贷款可委托逐月提取还贷 宁夏第13座黄河大桥即将建成  自治区发改委已批复黄河宁夏段第13座公路大 桥——银川红墩子黄河大桥项目建议书。  该项目起自滨河大道以西、河滩新村南侧，路线 终点与滨河新区纬四路顺接。项目路线长6.486公 里，其中黄河特大桥长3.864公里。项目采用双向 八车道一级公路兼城市快速路标准建设。  银川红墩子黄河大桥建成后，将在滨河新区和银 川主城区之间形成一条最便捷的快速通道，提升 银川市、滨河新区、宁东能源基地之间的交通通 达能力，发挥银川中心城市作用，为“两区”建 设提供有力的交通支撑。 银川公积金贷款可委托逐月提取还贷 银川市在自治区近期实施的《关于加强全区住房公 积金使用管理若干具体问题的通知》上，又增一条内 容，除儿女买房可提取父母的公积金、商业性贷款可 转为公积金贷款等政策外，还可委托逐月提取住房公 积金还贷。 委托逐月提取还贷的申请条件只要符合以下条件即可： 正在办理住房公积金贷款的申请人； 已办理住房公积金贷款的申请人。 在申请办理委托逐月提取还贷时，本人及配偶的住房 公积金账户存储余额之和大于6个月的应还贷款本息。 土地市场土地市场—挂牌出让土地—挂牌出让土地信息信息 挂牌土地 7宗，均为工业用地。 面积 起始价 受让年限 地块编号 位置 土地性质 容积率 （亩） （万元） （年） 金凤区良田综合产业园内、 银地银地 （（挂挂 ））字字 C2路林带东侧、规划路林 工业用地 33.3 667