兴达光机电一体化产业基地104丶109地块规划发展建议报告.pdf

谨呈：北京兴达恒远投资有限公司 光机电一体化产业基地 104、109地块规划发展建议报告 北京卓正伟业地产综合服务机构 2012年9月 卓正伟业 ZHUOZHENGWEIYE 目 录 第一章 项目背景解析 第二章 区域市场分析 第三章 项目本体研究 第四章 项目整体定位 第五章 项目规划发展初步建议 PART 1 项目背景分析 工业地产概况——北京市工业发展概况 近年来北京市全市规模以上工业增加值增速较为平稳，但利润累计增值波动幅度较大，2012年 上半年利润累计增速更是出现负增长，这在一定程度上反映了当前工业发展上行受到较大阻力。 一、北京市规模以上工业增加值增速情况： 1-7月，全市规模以上工业增加值比上年同期增长5.7% （按可比价格计算），增幅与上半年持平。其中 ，7月份增长5.7%，增幅比6月份回落2.6个百分点。 二、北京规模以上工业利润累计增速情况： 1-7月，全市规模以上工业企业实现利润610.6亿元，比上年同期增长4.5%。其中，7月份实现利润112亿 元，增长55.1%。 规模以上工业增加值增速 单位：% 来源：北京市统计局 工业地产概况——北京市工业开发区分布现状 截止2008年，北京经国家和市政府批准建 北京开发区分布图 立的工业科技园区共2个，其中国家重点开发的经 济技术开发区2个、市级经济技术开发区17个、区 县工业小区11个和重点乡镇工业园区55个，形成 了各有侧重的产业带。 一、国家级开发区 中关村科技园 电子城科技园 海淀园 丰台园 昌平园 亦庄园 德胜园 雍和园 大兴园 北京经济技术开发区 隆盛工业园，兴盛工业园，康盛工业园 二、市级开发区介绍 北京天竺空港经济开发区 北京林河经济开发 区 北京雁栖经济开发区 北京兴谷经济 开发区