建设工程价款优先受偿权制度分析-法律·民商法专业论文.docxVIP

PAGE PAGE 10 The author thinks the main problem bringing on practical difficulties is that it lacks in legal determination of the nature of reimbursement priority of construction works and in legal requirement of public notice. The author studies the contentions over the nature of reimbursement priority of construction works, consults the laws and regulations of Japan and France, and explicitly concludes that reimbursement priority of construction works is, in nature, a special priority of real property. The author proposes, as some scholars do, that it is necessary we should make reference to priority systems in foreign laws and establish in china a comprehensive priority system under property law, and contrary to present regulations, registration is required for reimbursement priority of construction words in order to protect business safety and to eliminate conflicts. As far as the special characteristics of creditors’ right hypothecated by reimbursement priority of construction works is concerned, the author proposes a public notice for this priority shall be one combining primary registration and registration of transfer. In the final part of this paper, the author presents approaches of resolution to solve the six types of conflicts as listed in the paper. KEY WORDS: reimbursement priority of construction works payment, conflicts of rights, preferential right. 目录 引言 第一章 我国建设工程领域拖欠工程款的现状及《合同法》第 286 条 第一节 建设工程领域拖欠工程款的现状 一、拖欠工程款的数额与影响深度指数及拖欠工程款的项目类型 二、拖欠工程款引发的问题 第二节 《合同法》第 286 条及其司法解释 一、《合同法》第 286 条建设工程价款优先受偿权的规定 二、最高人民法院的 2002 年第 16 号司法解释 第二章 围绕建设工程价款优先受偿权可能发生的权利冲突类型 第一节 建设工程价款优先受偿权与抵押权 第二节 建设工程价款优先受偿权与消费者房屋预购请求权 第三节 建设工程价款优先受偿权与建设工程受让人所有权 第四节 建设工程价款优先受偿权与被拆迁人权利 第五节 建设工程价款优先受偿权与特殊破产债权 第六节 购房消费者的权利与抵押权 第三章 关于建设工程价款优先受偿权性质的争论 第一节 明确建设工程价款优先受偿权权利性质的必要性 第二节 其他国家和地区的立法状况 一、英美法的留置权模式 二、德国、瑞士和台湾地区的法定抵押权模式 三、法国和日本的优先权模式 第三节 国内有关学说及对其评价 一、不动产留置权说 二、法定抵押权说 三、优先权说 第四章 建设工程价款优先受偿权性质之我见以及建设工程价款优先受偿权制度的完善 第一节 建设工程价款优先受偿权的性质应为优先权 一、对不动产留置权的质疑 二、优先权与法定抵押权之间存在相似性 三、建设工程价款优先受偿