农村居民房屋前后土地使用权问题以及《房产证》《宅基证》《土地使用证》的区别综述.docVIP

国有土地房产证，是可以自由买卖交易，宅基证是不可以自由买卖交易。只是给当地户籍的农业户口自住的！ 1.宅基证是建房审批时的行政许可。比如：你申请使用土地200平米，经审查符合条件，同意你使用200平米土地。 2.《土地使用证》是你合法使用土地的法律文件。比如：你申请使用土地200平米，经审查符合条件，同意你使用200平米土地。房子建好以后，经过验收实际测量，你只使用198平米，土地使用证的记载的面积就只是198平米。 3.房产证实房屋合法产权的法律文件。 拆迁补偿款的构成，分为几个部分：土地补偿款、安置补偿款、房屋补偿款、附着物补偿款等等，是分别计算的。 拆迁时，有关房屋的补偿，根据房产证上的面积来计算；有关土地的补偿，根据土地使用证上的面积来计算。 浅析农村居民房前屋后土地使用权的认定及其纠纷的处理 随着市场经济的不断发展， 与市场经济相关的法律法规及其政策也不断完善， 依法处理市场经济运行中发生的各种纠纷， 维护市场经济秩序， 首先是各级政府 及其职能部门的职责， 同时也是人民法院的首要和主要司法职能。 随着土地资源 有偿使用制度的法定化和市场动作化， 使土地资源快速转变为土地资本而进入市 场交易成为现实， 土地这一特殊物质基础无论是在市场交易中， 还是在人们的日 常生活中都成了不可或缺的必备生产生活资料。 特别在农村， 失去土地也许会成 为部分农民失去最基本生存条件， 因