股权争夺战系列：宝万之争92派PK84派(上).pptVIP

股权争夺战 系列三 —92派”PK“84派”（上） 作者： 龟石 公众号：金融江湖 jinrongjianghujian 姚振华 出生日期：1970年 出生地：广东潮汕 毕业院校：华南理工大学 事件：2015年携“宝能系”巨资约500亿“强娶万科”！ 中国 四次 创业 浪潮 84派 92派 00派 15派 代表 柳传志 张瑞敏 王石 “下海” 网络浪潮 大众创业 万众创新 1992年邓公南巡 “下海潮” 1992 邓公南巡 “下海”潮 代表人物 潘石屹 冯仑 陈东升 22岁—雄心壮志 “闯深圳” 从广州 毕业 到深圳 心怀梦想 第一桶金 蛰伏4年 练“内功” 于国企深业集团 （深圳人民政府全资）工作 1992-1996 26岁 1996年 下海 打仗亲兄弟、上阵父子兵 1996年起 成立“新保康”系列公司 新保康 蔬菜 公司 新保康 潮银公司 新保康 实业 公司 姚沐生（老大） 姚振邦 姚振华 姚建辉... 潮汕 家族 参与深圳 “菜篮子”工程 起点 机缘巧合—介入地产 深圳 “菜篮子” 工程 获取 菜篮子 工程用地 一块在 福田区 一块在 南山区 不是住宅用地哦！ 起家最核心的两块地哦 天上掉馅饼—勇敢者的游戏 中国住宅市场的改革史 福利分房制度 住宅市场化改革 单位分房 自己花钱买 深发展银行 要盖住宅楼 福利楼 四处找地 银行有钱 正在找盖楼地方 勇敢者的游戏—迈出关键第1步 银行只要90套住房 分两次支付 签订合同 支付3500万 住房验收 再支付3500万 签合同 拿到3500万 福田区”菜篮子“工程用地 变更 为住宅用地 关 键 第1步 PS：用银行的支付的订金缴纳土地款 顺势而为—起高楼 开工建设 在建工程 +所有土地 向银行 抵押贷款 顺利 完成 银行 福利楼 商业住宅楼 2000年 交付银行 2001年 正式开卖 1998年 住宅市场化改革 房地产企业 融资常见的手法 挺进深圳地产圈—新保康 更名 2000年 ”新保康“ 系列 更名 ”宝能系列“ 奠定姚氏家族中的地位 成立宝能投资集团有限公司 姚振华为唯一股东 深圳 ”潮汕“ 地产圈 黄茂如的茂业集团、黄楚龙的星河地产、林少斌的招商地产、黄少钦的东方置业、姚振华的宝能....... 深圳市第三届政协委员、深圳市总商会常务理事 那年 30岁 9年梦成真—第一桶金 10亿 1992-2001 31岁 历时9年 第一桶金 10亿 2001年 “福田”商业住宅楼对外销售