2017年我国酒店行业综合发展态势图文分析报告.docVIP

PAGE PAGE 1 2017年我国酒店行业综合发展态势图文分析报告 (2018.01.12) 一、国内酒店行业市场现状 ? ? 2007年之前，酒店行业处于快速扩张时期，新开门店增长速度达到90%以上，但是2011年以后，有限服务酒店的门店扩张速度一路下滑，整体门店增长速度在2016跌至近十年来的低点。此外酒店开业率也出现了大幅下跌，在 2012 年骤降至49%，之后持续徘徊在 50%左右，但是 2015 年和 2016 年上半年再次跌至 40%左右。 ? ? 酒店开业率的下降、酒店门店数量增速减缓等数据都说明了目前酒店行业供给端已经趋于稳定，新增供给压力缓解，现有存量房可以满足市场的需求，野蛮式增长暂告一段落，入住率和RevPar有望提升。 有限服务酒店门店数增速减缓 酒店开业率逐渐下滑 ? ? 二、国内酒店发展趋势 ? ? 1、中高档酒店发展提速 ? ? 美国市场的大型酒店集团凯悦、希尔顿、洲际和万豪等市场定位分布，中高档酒店品牌占比超过 60%，对比国内的酒店行业的发展情况，国内经济型酒店的发展明显过剩，随着旅游业的迅速发展、消费升级以及社会环境等诸多因素的影响，中高档酒店崛起，越来越多的酒店集团瞄准中高档酒店市场。与此同时，不少中经济型品牌开始升级换代，也开始逐步向中高端酒店领域转型。 ? ? 预计：“2022年，中国中产阶级数量将从2012年的1.74亿家庭增长至2.71亿家庭。”未来，中国中档酒店市场的潜在消费人群有望以年增长 10%左右的速度持续扩大。2011-2015年，国内高档酒店市场客房规模快速增长，年均增长率达到了13%；客房收入增速达到11%。截止2015年底，高档酒店市场的规模达到65万间客房，收入规模超过2074亿人民币。 ? ? 2016年中国大陆地区中档及其以上国际品牌全年签约酒店 330 家，较2014和2015年签约数量明显提升将近 30%。其中中高档及中档酒店签约酒店数大幅提升， 中档合计222家，占签约总量的 67%；高档酒店签约76家，占签约总量的23%； 超高档和奢华型酒店签约数量较少，合计占比 10%。 高档酒店市场发展规模 2016签约酒店市场定位分布 ? ? 2、酒店行业市场竞争格局 ? ? 目前国内形成三足鼎立的局面，锦江集团、首旅集团、华住集团已经凭借众多品牌迅速抢占市场，截止今年9月30日，锦江股份已开业酒店6503家，客房总数 627,798间；首旅酒店已开业酒店3,543家，客房总数376,720间；华住酒店已开业酒店3656家，客房总数 372,464 间。规模上锦江股份远超首旅酒店和华住酒店。 ? ? 目前国内酒店行业纷纷转型布局中高端市场，锦江股份去年收购维也纳，主要针对中端酒店市场发力，目前旗下中高端酒店占所有门店数的 22.1%，成为三大集团中发展最快、布局最广的企业；首旅如家推出如家商旅、和颐酒店、如家精选等中高档品牌，并且对现有的经济型酒店进行升级，目前旗下中高端酒店占所有门店数的 10.9%；华住集团收购中高端酒店桔子水晶，目前旗下中高端酒店占所有门店数的18%。截止 2017年 6月30日，上市公司旗下CRS中央预定系统拥有会员1.2亿人，首旅会员数 9012万，华住会员数 8800万，锦江远远高于首旅和华住。 我国TOP10酒店集团市场份额（客房数） 酒店品牌市场份额比较（客房数） 会员数对比（单位：万） 中高档酒店占比对比