店面购买注意事项资料.docVIP

店面購買注意事項 :???????????? ? 一般金店面的共同的特徵 : ???????? 大都位於一樓 : 依照人潮行動的路線及水平視線分析，1樓較2樓的店面為佳。因為客人最容易上門，如果位在2、3樓，比較適合美容、美髮業、補教業、診所等行業。 ???????? 店面面寬依業種而定 : 不同的業種對賣場面積有一定的要求，但面寬更能決定是否能引起消費者的注意，一般來說最好不要少於5公尺，三角窗最佳，具有廣告及醒目的效果。 ???????? 雙捷運人潮錢潮匯聚，北高捷運網，可預見的是人潮及錢潮，也讓捷運沿線的金店面成為投資人的目標，目前完工通車的6條路線中，雙捷運（2條捷運線交會的捷運站）只有台北車站、忠孝復興站與古亭站，人潮都十分驚人，平均投資報酬率可達4%到6%。 ???????? 有效營業時間愈長，營業額可能愈高。舉例來說，店面開在純辦公大樓的商圈，平日上班時段可能生意不錯，到了晚上及周末假日，通常就門可羅雀了。換句話說，能維持人潮量的時間愈久，愈有機會締造營業額。 ???????? 臨路寬約小於20米 : 店面所面臨的馬路不能太寬，否則車比人多，中隔島將馬路兩旁人潮一分為二，不能聚集人氣，例如北市敦化北路、仁愛路、信義路等，這些路段均以辦公大樓為多，店面較少，故建議馬路的面積最好以20米以內為佳，如士林夜市、饒河街夜市、通化街夜市等。無論是城市或鄉村，透天店面一直是炙手可