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超市选址调查 大型超市选址问题分析 一一以宁波家乐福选址实证分析为例 企管0622班刘向荣 ［摘要］地点是超市经营的首要因素，关系着超市的长 期效益及发展前途。超市的正确选址，不仅是其 成功的先决条件，也是实现连锁经营标准化、简单化、 专业化的前提条件和基础。本文从分析家乐福超市选址的 相关问题入手，以北仑家乐福为例，提出了超市选址的具 体程序及对其它零售商场选址的启示。 ［关键词］家乐福超市选址分析程序策略 一、超市选址重要性的认识 大型超市或称综合超市，是采取自选销售方式，以销 售大众化实用品为主，并将超市和折扣店的经营优势结合 为一体的、品种齐全、满足顾客一次性购齐的零售业态。 根据商品结构，可以分为以经营食品为主的大型超市和以 经营日用品为主的大型超市。这种业态可以充分地采用现 代商业科技，较易釆取连锁经营的方式，许多跨国零售商 均采取这种业态。综合超市一般选址于城乡结合部、住宅 区、交通要道；营业面积在2500平方米以上；衣、食、用 品齐全，重视本超市的品牌开发；采取自选销售方式；设 有与商店营业面积相适应的停车场。超市选址应从大处着 眼，把握城市商业条件，包括社区类型、社区设施、交通 条件、城市规划、消费者因素、商业属性等。 选址是指在建筑之前对地址进行论证和决策的过程。 首先，选址是一项长期性投资,相对于其他因素来说，它 具有长期性和固定性?当外部环境发生变化时，其