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谈城市房屋拆迁程序的关键点 谈城市房屋拆迁程序的关键点 内容摘要:城市房屋拆迁是实施城市规划，加快城市发 展的一项重要工作。从长远和大局看，是为绝大多数人谋 福利的一项民心工程;从短期和局部看，触及了少数人的暂 时利益，容易引发一定的社会矛盾。因此，严格依法实施 拆迁至关重要。本文依据和规定的精神，从拆迁人和拆迁 许可证的发放、拆迁种类、拆迁程序、拆迁安置补偿金额 的确定四个方面，说明城市房屋拆迁程序的关键点，认真 把握这些关键点，城市房屋拆迁工作才可能顺利实施。政 府法制机构也应从这四个方面为领导决策提供参谋。 随着经济的发展和城市建设步伐的加快，城市房屋拆 迁问题已越来越突出地摆在各级政府面前。城市靓化和城 市改造需要拆迁，拆迁工作做不好将引发社会矛盾。因此, 做好城市房屋拆迁工作，要求政府必须做到依法行政，依 法拆迁。目前规范 城市房屋拆迁的法规主要是和。严格依照两个条例规 定的程序实施拆迁，把握城市房屋拆迁程序的关键点，是 做好城市房屋拆迁工作的根本保证。 一、拆迁人和拆迁许可证的发放 城市房屋拆迁实行拆迁许可证制度。符合第八条、第 九条规定条件的申请人，在取得房屋拆迁管理部门颁发的 房屋拆迁许可证后，方取得拆迁人资格。房屋拆迁管理部 门自房屋拆迁许可证发放之日起五日内，有义务将房屋拆 迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项， 以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁