维持管理业务内容（案）.PDF

資料９ 維持管理業務内容（案） 常駐管理業務（日常巡回監視業務・応急処置・小修理・立会） 整理番号 種 別 業務 内容 数量 回数 作業基準 空調・電気設備等の運転操作及び監視業務 空調・電気・衛生設備の日常巡回点検 1 日 常 点 検 業 務 電気設備の日常点検 1 式 内訳書による 1.　設備の適正な運用を図る為、関連する電力、揚水、及びガス（エネルギー）等の需給状態を把握し、関連機器の運転状況を適正に行う。 空調設備の日常点検 （※巡回点検は、 　又、異常を発見した場合は必要な応急措置を講じ、故障、損傷の局限を図ることはもとより、合理的な運転管理によりﾗﾝﾆﾝｸﾞｺｽﾄ 給排水衛生設備の日常点検 365回/年） の低減に努めるものとする。 その他設備に付随する関連機器の日常点検 美術館設備機器・電気設備・空調設備・給排水設備・その 2.　運転監視業務の実施状況については、別に定める各種運転日誌等に記録するものとする。 2 応 急 処 置 業 務 他の設備に付随する関連機器のに故障・又は異常を発見 1 式 適宜 し、応急処置の必要があるときは、設備管理要員が常備さ れた工具類を用いて一次対応を行う。 3．立会業務は、原則として午前9時から午後6時とする。 美術館設備機器・電気設備・空調設備・給排水設備・その 3 小 修 理 業 務 他の設備に付随する関連機器の小修理を実施する。 但 1 式 適宜 し、小修理とは、設備管理要員が常備された工具類を用い て他の日常業務に支障をきたさない時間内で実施できる範 囲とし、修理に伴う交換部品は甲の支給によるものとする。 4．作業に必要な軍手・防塵ﾒｶﾞﾈ及び工具損料等の雑費、ﾌｧｲﾙ・事務用品等の事務諸費用及び日常管理に必要な一般油脂類、計器用乾電池、ﾃｰﾌﾟ類、接着剤の 消耗品類は業務費に含まれる。 4 立 会 業 務 設備管