房地产投资与制造业_促进效应还是_省略_应_基于非参数逐点回归的实证分析_李畅.pdf

: 房地产投资与制造业 促进效应还是挤出效应 ——— 基于非参数逐点回归的实证分析 李 畅 谢家智 吴 超 ， 4007 15 西南大学 经济管理学院 重庆 : 1999 ～ 2011 31 ， 摘 要 基 于 中国 年 个省 的面板数据 分别运用参数 方法和非参数 ， ， 逐点 回归方法实证检验房地产投 资对制造业动 态影响 的结果表明 在全 国范围 内 房地 ， “ U ” “ ”; 产投 资促进制造业的发展 但促进效应表现为 倒 型 且逐渐趋于 临界值 房地产投 。 ， 资的影响具有显著的地区差异和产业差异 因此 需要抑制房地产市场的过度繁荣 以防 止 ， 出现 大规模对制造业的挤 出效应 通过改善制造业外部投 融资环境和加 强 内部 转型升 级促使制造业回归实体经济。 : ; ; 关键词 房地产投 资 制造业 非参数逐点 回归 中图分类号:F832 ． 0 文献标识码:A 文章编号:1674 －1625 (2013)05 －0039 －10 、 一 引言 : ， 现阶段中国经济发展中出现两种截然相反的局面 一方面房地产行业迅速发展 ， ， ; ， 投资逐年增加 开发企业利润高企 市场出现非理性繁荣现象 另一方面 制造业发展 ， ， 。 1998 ， 遇到瓶颈 企业利润萎缩 很多企业面临生存问题 从 年房改以来 房地产投资 ，1999 14． 5% ， 2011 26． 2% ， 占固定资产投资的比例逐年上升 年该比例为 而到 年上升到 1． 8 。 ， ， 20 11 上涨了 倍 与此同时 房地产贷款占银行业贷款的比例也逐年上涨 到 年新 20% 。 增贷款中 用于房地产贷款 房地产市场的迅猛发展为促进经济发展起到不可忽 收稿日期:20 13 －07 －03 : (12AGL008)、 (12YJA790 149)、 基金项目 国家社科基金重点项目 教育部规划项目 中央高校基本科研业务费专项 资金项目(SWU1309324 )。 : (1990 － )，， ， ; (1967 － )，， 作者简介 李畅 女 西南大学经济管理学院硕士 主要研究方向为房地产经济学 谢