深业云东海项目物业发展建议.pdf

深业三水项目物业发展建议部分 Centaline Consultants 二级市场策划品控中心 Part 1 项目整体规划建议 TPD_SY_08 | 2 Part 1.1 建筑风格建议 TPD_SY_08 | 3 佛山别墅客户对产品风格的认识停留在标签层面上，他们对风格的内涵没 有较深的理解 客户偏好 云东海片区售楼员访谈 大气 客户喜欢西式的风格—— 简单 比如我们项目有大的柱子，客户觉得很洋气， 有身份感 有气势—— 我们的项目是国外的设计师设计的，客户了解 后觉得不错—— 如果换成另外一种风格，我觉得也会卖的不错 —— TPD_SY_08 | 4 目前广佛片区的别墅风格以欧式风格为主，云东海片区以西班牙风格为主 ，爱伦堡的风格偏美式 广佛片区别墅风格结构 云东海各项目风格 山水庄园——意大利、西班牙风格 丽日天鹅湖——西班牙风格 绿湖爱伦堡——南加州风格 Source ： TPD_SY_08 | 5 根据客户对别墅风格的认知程度和目前的市场情况，我们建议本项目采取 美式风格以避开市场主流竞争 相关信息 舶来品，具有的典型西方风格 适合复杂地形，能同周边环境相结合 外立面颜色应能与整个自然环境相协调 总体风格一致的前提下，色彩、体量、细节 富有变化 部分采用质感强烈的石材和砖材，提升建筑 价值感 TPD_SY_08 | 6 都铎式 Tudor 屋顶为陡峭的双面坡顶 建筑整体体现出不对称和随意 高而窄的窗户，由多块小窗玻 璃组成 较高的烟囱，通常带有装饰性 的烟囱盖