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格林星城物业发展策划报告
AA COUNSULTINGCOUNSULTING SUGGESTIONSUGGESTION FORFOR THETHE GREENGREEN STARSTAR CITYCITY PROJECTPROJECT
1
目 录
一、项目三期整体定位期整体定位
二二、酒店物业发展建议酒店物业发展建议
三、写写字楼物楼物业发展建议发展建议
四、小户公寓物业发展建议
2
项目三期整体规划布局概念
3
ⅢⅢ期产品功能定位示意图期产品功能定位示意图
A:5AA:5A级写字楼级写字楼 BB:国际五星级酒店级酒店
23F 26F
C:小户型公寓
5F5F裙楼裙楼
4
4
整体功能定位
高层住宅区 ＋ 五星酒店 ＋ 写字楼 ＋ 裙楼商业 ＋ 小户型
高档住宅高档住宅高档住宅高档住宅 佳兴豪生佳兴豪生佳兴豪生佳兴豪生 政务型写字楼政务型写字楼政务型写字楼政务型写字楼 高档配套高档配套高档配套高档配套 高档小户公寓高档小户公寓高档小户公寓高档小户公寓
ⅠⅠⅡⅡ期期 ⅢⅢ期期
5
三期产品技术指标配比建议三期产品技术指标配比建议
三期总建筑面积三期总建筑面积:: 约约 1010.77万万 ㎡㎡
地上建筑面积: 约 12.9万㎡
其其 中中：：
1、裙楼总建面（5层）：约 2.1万㎡
裙楼单层建面： 约 4200-5000㎡
2、酒店总面积（21层）：约 3万㎡
酒店单层面积： 约 1420㎡
3、写字楼总面积(18层)：约 2.3万㎡
写字楼单层面积： 约1280㎡
4、小户型公寓（30层）: 约2.5万㎡
临街商业（2层）： 约0.8万 ㎡
5、地下面积（2层）: 约2.2万㎡
6
三三期产品期产品功能功能定位定位
A栋：5A级高档写字楼 C栋：景观型“自由公寓”
层数层数 ：：66 －2323层层 ，22
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