商务要求与投标人资格条件预公告.docVIP

成都市锦江区房屋管理服务中心锦江区药械厂宿舍片区改造安置房采购项目技术、商务要求及投标人资格条件预公告 各潜在投标人： 成都市锦江区政府采购中心受成都市锦江区房屋管理服务中心的委托，拟对“成都市锦江区房屋管理服务中心锦江区药械厂宿舍片区改造安置房采购项目”（采购编号：锦招字201509-22-69 ）进行公开招标采购。为确保政府采购当事人的合法权益，现就该项目的商务、技术要求及投标人资格条件等广泛征求各方的询问和意见，如有异议，请于2015年10月8日17:00前，以书面形式提出，详细的技术、商务要求及投标人资格条件、联系方式见附件。 成都市锦江区政府采购中心 二〇一五年九月三十日 附件：成都市锦江区房屋管理服务中心锦江区药械厂宿舍片区改造安置房采购项目技术、商务要求及投标人资格条件预公告 项目概况 招标内容：采购成都市锦江区区域内商品房1批。 供应商参加本次政府采购活动应具备的条件 符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件； 本次招标不接受联合体投标。 1.3 服务内容 序号 品名 服务要求 1 锦江区区域内商品房 房屋价格约7000元/㎡左右； 户型：套一、套二、套三； 建筑面积：建筑面积45㎡不少于90套；建筑面积75㎡不少于90套；建筑面积90㎡不少于390套；建筑面积110㎡不少于110套；建筑面积135㎡不少于70套。 1.4 商务要求 1、交房时间 按中标人投标交房时间。 2、项目验收要求 1．严格按照《省财政厅关于加强政府采购项目履约验收工作的通知》（川财采〔2009〕30号）的要求及国家现行的有关法律法规进行验收。 2．按国家规定的有关商品房入住标准执行。所有功能、性能指标达到双方确认的技术规范要求时，以被搬迁人最终验收合格为准。 3、付款方式 经国家开发银行审批，项目达到生效条件即启动兑付。项目实际所需房屋由采购人组织验收合格后，支付实际采购总金额100%的合同款。 1.5最高限价 ★本项目最高限价为人民币 4.85亿元，投标人的投标报价高于最高限价的，则其投标文件将按无效投标文件处理。 1.6评分办法 本次评标采用综合评分法，由评标委员会各成员独立对通过初审（资格检查和符合性检查）的投标人的投标文件进行评审和打分，各位评委得分的算术平均数为投标人的最终得分。 评标得分＝（F1＋F2＋……＋Fn）/n F1、F2……Fn分别为每个评委的打分，n为评委人数。 评分标准 序号 评审项目 分值 评分依据 1 产品状况 45 按照以下方面综合评审： 户型、面积完全符合文件要求的得25；高于招标文件要求的不加分；低于招标文件要求的，每少一项在25分基础上扣10分，直至扣完为止。 地址符合在锦江区内的得10分。 交房时间符合文件要求的得4分；每提前半年在4分基础上加2分，共计不超过10分；超过文件要求不得分。 2 投标报价 30 报价符合文件要求的得20分；每低于文件要求报价100元/㎡在20分基础上加1分，共计不超过30分；超过文件要求不得分。 3 投标人实力 20 符合文件要求的得20分 5 投标人财务状况 5 按照经过合法审计的13年、14年财务报告（有1年盈利的得2分，2年盈利的得3分）。 1.7联系方式 采购人： 成都市锦江区房屋管理服务中心 地址：成都市华兴正街39号“商业场，新座” 9楼 联系人：杨仁俊 集中采购机构：成都市锦江区政府采购中心 地址：成都市南三环路二段1号6101室 邮编：610023 联系人：向老师、曾老师 联系电话：02886755728 集中采购监督机构：成都市锦江区财政局 地 址：成都市大慈寺路38号 联系人：张老师 联系电话：028