大连万达销售物业设计管控手册第五册：结构篇.pdf

内部资料 销售物业设计管控手册 第五册 结构篇 2015 版（试行） 大连万达商业地产股份有限公司 设计中心 前言 按照集团发布的 2014 版制度中对于销售物业的管控要求，结合“总包 交钥匙”及创新管理模式，设计中心完成了 2015 版《销售物业设计管控手 册》，全手册共计 7 个分册，按照计划、建筑、精装、景观、结构、机电、 绿建七个方面，从项目前期、方案、方案深化、施工图、实施及考核六个 阶段，规范管控流程、制定管控标准及考核标准，以便设计中心及项目公 司设计部开展设计工作。 本手册从 2015 年 6 月开始试行，最终解释权在设计中心。请在具体操 作过程中及时反馈意见，以便进一步修订完善。 主编单位：设计中心 编写成员：（按姓氏笔划为序） 门瑞冰 王福魁 尹 强 叶 啸 石 亮 孙志超 刘大伟 刘 征 刘 敏 刘晓敏 张东光 张天舒 李宏伟 李金桥 李 琰 李暄荣 陈 晖 宋 波 李 鹏 林树郁 周升森 郑德廷 杨 琼 周 群 昌 燕 武春雨 范志满 胡延峰 俞小华 姚 韬 赵 龙 钟 山 桑国安 曹 鹏 黄建好 曾 静 薛 瑜 薛 勇 销售物业设计管控手册// 第五册 结构篇 目 录 一、总 则 2 二、结构专业设计流程指引 5 三、结构专业设计管控实施细则 19 1 使用说明 19 1.1 应用范围 19 1.2 注意事项 19 2 流程制度 19 2.1 各项业务事项流程报审、报备管控要求 19 2.2 专家论证会、专题会管控要求 20 3 地质勘察管控 21 3.1 初勘和详勘的设计管控要求 21 4 方案管控 22 4.1 基坑支护及降水方案的设计管控要求 22 4.2 基础方案的设计管控要求 22 4.3 设计试桩方案的设计管控要求 22 4.4 试桩成果的设计管控要求 23 4.5 结构方案的设计管控要求 23 5 施工图管控 25 5.1 结构施工图审查管控要求 25 5.2 施工图评审会及施工图报备的设计管控要求 25 6 卖场及商铺管控 27 6.1 展示中心、售楼处及样板间的设计管控要求 27 6.2 商铺的设计管控要求 28 7 建筑功能效果管控 29 7.1 设计使用功能的设计管控要求 29 8 项目公司独立完成工作事项 29 8.1 地震安评报告的设计管控要求 29 销售物业设计管控手册// 第五册 结构篇 8.2 结构限额指标的设计管控要求 30 8.3 景观覆土厚度核查的设计管控要求 31 9 其他要求 31 9.1 供方开展工作的要求 31 9.2 设计节点应满足工程进度要求 32 9.3 同一项目中销售物业与持有物业的设计管控要求 32 9.4 设计变更的设计管控要求 32 9.5 在建工程质量安全信息系统报备与 OA 报备 32 四、结构专业设计指引 34 1、工程地质勘察设计指引 34 2 、土方开挖设计指引 36 3、基坑支护设计指引 37 4 、基坑降水设计指引 39 5、桩基设计指引 40 6、地下室结构设计指引 42 7、住宅底商转换结构设计指引 45 8、住宅主体结构设计指引 46 9、展示中心、售楼处及样板间结构设计指引 48 五、结构方案论证会、专题会会议标准 51 1、《基坑支护及降水方案论证会》会议标准 51 2 、《基础方案专家论证会》会议标准 55 3、