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建设工程总承包合同
按照《中华人民共和国合同法》的原则,并参考《中华人民共和国
建筑法》,《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》,《建筑工程
施工发包与承包计价管理办法》等法律、法规相关规定,为明确发包方与
承包方双方在工程施工过程中的权利义务,促使双方互相创造条件,搞好
配合协作,多快好省地完成国家的基本建设任务,经甲乙双方充分协商,
特签订本合同,以便共同遵守。
第一条 合同文件及解释顺序
组成本合同的文件及优先解释顺序如下:
1.本合同;
2.本合同附件。
第二条 图纸和文件的保管与提供
1.图纸由工程师单独保管,但应免费提供给承包方两套复制件。承
包方需要更多复制件时,其费用自行负担。除非为执行合同绝对需要,承
包方在未经工程师同意的情况下,不得将雇主或工程师提供的图纸、规范
和其他文件用于第三方或转让给第三方。在发出缺陷责任证书时,承包方
应将根据合同提供的全部图纸、规范和其他文件退还给工程师。
2.承包方应将其按合同规定提供的并经工程师批准的全部图纸、规
范和其他文件的四套复印件提交给工程师,同时对于不能复制成相同规格
的任何资料亦应提交一套可复制的副本。此外,承包方应按工程师的书面
要求提交更多的上述图纸、规范和其他文件的复印件供雇主使用,其费用
由雇主支付。
3.上述提供给承包方的或由承包方提供的图纸的一套复印件应由承
包方保留在现场,该套图纸应可随时提供给工程师和任何由工程师书面授
权的其他人员检查和使用。
第三条 工程概况
1.工程名称:_________________________工程。
2.国家(或各部委,或省,自治区,市政府,计委,建委等有关单
位)对工程的批准投资计划文件号:__________,工程项目表文件号:
___________,申请建筑许可执照文件号:___________,计划任务书文件
号:___________,初步设计文件号:___________,总概算文件号:
___________。
3.工程编号:__________;施工许可证号:___________;营业执照
号:___________
4.工程地点:_________市________区(县)________路
5.工程范围:本合同全部工程建筑安装面积共计_________平方米 (各
单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。
6.工程承包方式:双方商定采取下列第_______种承包方式。
(1)承包方包工、包全部材料。
(2)承包方包工、部分包料,发包方提供部分材料
(3)承包方包工、发包方包全部材料
如按预算实行包工包料,属于承包方及发包方负责供应之材料,承包
方将材料品种、规格、数量、交货时间、技术要求等用附表详细注明)。
第四条 工程期限
(一)开工
1.根据国家工期定额和使用需要,商定工程工期为______天(日历
天),自_____年_____月_____日开工至_____年____月_____日竣工验收
(附各单位工程开竣工日期,见附表一)。
2.开工前_______天,承包方向发包方发出开工通知书。
3.如遇下列情况,经发包方现场代表签证后,工期相应顺延:
(1)按施工准备规定,不能提供施工场地、水、电源道路未能接通,
障碍物未能清除,影响进场施工;
(2)凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工
需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度;
(3)不属包干系数范围内的重大设计变更,提供的工程地质资料不
准,致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度;
(4)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3
天以上(每次连续4 小时以上),影响正常施工;
(5)非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
(6)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影
响施工;
(7)人力不可抗拒的因素而延误工期。
(二)竣工
(1)承包方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工
期竣工。
(2)因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺
延的工期竣工的,承包方承担违约责任。
(3
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