淮南万洋朝阳东路项目战略定位和物业发展报告.pdfVIP

淮南万洋朝阳东路项目战 略定位和物业发展报告 1. 项目本体情况分析 1. 项目本体情况分析 2. 开发目标及问题解析 2. 开发目标及问题解析 3. 市场分析 3. 市场分析 4. 客户分析 4. 客户分析 6. 发展战略及策略 6. 发展战略及策略 5. 案例借鉴 5. 案例借鉴 7. 项目定位 7. 项目定位 8. 物业发展建议 8. 物业发展建议 2 淮南地处安徽省中北部，淮河之滨，以煤炭和 城市属性 城市属性 电力驰名中国，被誉为“中国能源之都”  淮南地处中国中部地 距合肥机场1小时高速车程，距 区，辖于安徽省淮南 南京机场3小时高速车程 市面积2600平方公 淮河航运直通江海 里，总人口230万  06年全市GDP为302 亿元，比上年增长 14.4% ，人均GDP约 1580美元 淮南市区  淮南是中国大型的能 源基地和重工业城 淮南 南京 市，支柱产业为煤、 电、化工 合肥 淮南市区辖田家庵区、谢家集区、  淮南地区矿产资源丰 八公山区、大通区、凤台县、潘集区 富，煤田远景储量 其中田家庵区、八公山区、谢家 444亿吨，探明储量 区、大通区相邻较近，共同组成了淮 180亿吨，占全国储 南的市区 煤量的19% 主城区人口约45万  现有发电装机容量 319万千瓦 3 区域属性 本项目位于田家庵区朝阳东路，属于田家庵老 区域属性 城区的边缘区域  项目位于田家庵区东 部，朝阳东路以南， 铁路线以北 大  朝阳东路为中心区东 通 西向的交通干道，连 田家庵区 区 接经济开发区和老城 区， 舜耕山  项目距离淮南商贸广 场约2.5公里，距离 火车站约3公里, 谢 八  项目所在区域周边配 区 套不成熟，随着新开 项目的增多，将成为 山南新区 老城区新的集中居住 区