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森格锐物业管理软件操作手册
公司名称：沈阳森格锐软件有限公司
地址：沈阳市皇姑区蒲河街 7 号沈阳软件出口基地 B 座
公司官网：
电话：024QQ：1816794566
邮箱：sgrrjgs@163.com
目 录
1 概述 6
2 物业系统设计思想及特点 6
2.1 系统特点 6
2.2 设计思想 8
2.3 网络结构 9
3 如何开始使用本系统 10
3.1 登录界面 10
3.2 配置系统管理员的权限 10
3.3 维护”企业档案”信息 11
3.4 维护” 自定义类型”信息 11
3.5 维护”部门”信息 12
3.6 维护”职位”信息 12
3.7 维护”角色”信息 12
3.8 为各”角色”设置菜单权限 13
3.9 增加”职员”信息 14
4 森格锐物业系统功能组成 15
4.1 我的工作 16
4.1.1 日常管理 16
4.1.2 我的消息 17
4.1.3 我的邮件 18
4.1.4 我的短信 19
4.1.5 我的文档 20
4.1.6 我的日程 21
4.1.7 我的记事本 22
4.1.8 网络硬盘 23
4.2 房产管理 23
4.2.1 新增小区向导 24
4.2.2 新增大厦向导 24
4.2.3 小区维护 25
4.2.4 小区查询 25
4.2.5 大厦维护 26
4.2.6 大厦查询 26
4.3 销售与入住 27
4.3.1 房产销售 27
第 2 页 / 共 74 页
4.3.2 销售合同查询 28
4.3.3 业主信息 28
4.3.4 租户信息 29
4.3.5 物业接管 30
4.4 收费管理 30
4.4.1 费项设置 30
4.4.2 物业费分布 31
4.4.3 公摊费分布 31
4.4.4 初始化仪表 32
4.4.5 生成物业费 33
4.4.6 历史明细帐修改 33
4.4.7 收取物业费 35
4.4.8 临时收费 36
4.4.9 预收款管理 37
4.4.10 预收款查询 37
4.4.11 滞纳金设置 38
4.5 住户管理 38
4.5.1 住户验房 38
4.5.2 住户装修 39
4.5.3 住户投诉 39
4.5.4 请修管理 40
4.6 保安与车位 40
4.6.1 车位管理 41
4.6.2 车辆管理 41
4.6.3 保安安排 42
4.6.4 执勤管理 42
4.6.5 来访管理 43
4.6.6 物品出入 44
4.7 社区绿化 44
4.7.1 业委会成员 45
4.7.2 业委会会议 45
4.7.3 社区活动 46
4.7.4 植
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