2011中国城市典型高端别墅金科王府专项测评报告.pdf

2011 中国城市典型高端别墅 金 科 王 府 专项测评报告 中国指数研究院 中国房地产指数系统 2011 年 7月 中国指数研究院 中国房地产指数系统 ——北京金科王府专项测评报告 研究背景 今天，人们如何判断高端别墅的价值？不在于其建筑规模或是户型面积，而在于别墅项目对 稀缺资源的占有。从坐拥海滨的香港浅水湾别墅，到森林之中的比佛利山庄，再到巴厘岛高尔夫 别墅，这些别墅都拥有着不可复制的自然资源。与此同时，顶级、优质的产品与服务也是高端别 墅价值构成的重要因素，对细节的营造和把握更能体现出设计者对居住品质的追求。 2011 年，为全面反映当前中国城市别墅的整体发展水平，挖掘城市高端别墅项目，中国指数 研究院、中国房地产指数系统开展了“2011 中国城市典型高端别墅”研究。此项研究以城市典型 别墅样本项目为研究对象，根据“区域价值”、“生态资源”、“产品设计”及“园林规划”四个方 面的基础指标，构建“2011 中国城市典型高端别墅”，全面评价中国城市高端别墅项目，最终形 成“2011 中国城市典型高端别墅”研究成果，旨在挖掘城市房地产市场中的高端别墅项目，引导 消费者理性投资置业，推动城市房地产市场的健康发展。 2011中国城市典型高端别墅2011中国城市典型高端别墅 研究指标体系研究指标体系 区域价值区域价值 生态资源生态资源 产品设计产品设计 园林规划园林规划 通 通 通 通 交 交 交 交 位 位 位 位 区 区 划 划 区 区 划 划 规 规 规 规 域 域 域 域 区 区 力 力 区 区 力 力 潜 潜 潜 潜 展 展 展 展 发 发 发 发 量 量 量 量 质 质 质 质 气 气 率 率 气 气 率 率 空 空 盖 盖 空 空 盖 盖 覆 覆 覆 覆 化 化 化 化 绿 绿 境 境 绿 绿 境 境 环 环 环 环 域 域 域 域 水 水 水 水 划 划 划 划 规 规 规 规 区 区 区 区 社 社 社 社 格 格 格 格 风 风 风 风 筑 筑 筑 筑 建 建 计 计 建 建 计 计 设 设 设 设 型 型 型 型 户 户 户 户 化 化 化 化 绿 绿 绿 绿 林 林 林 林 园 园 园 园 局 局 局 局 布 布 布 布 林 林 林 林 园 园 园 园 计 计 计 计 设 设 设 设 观 观 观 观 景 景 景 景 1 中国指数研究院 中国房地产指数系统 ——北京金科王府专项测评报告 2011 中国城市典型高端别墅 金科王府测评概要 中国指数研究院、中国房地产指数系统在广泛收集北京房地产市场典型别墅样本项目数据信息的 基础上，确立