第十章 与建设工程相关的合同.pdf

第十章与建设工程相关的合同 第五节融资租赁合同 第一节建设工程委托监理合同 第六节承揽合同 第二节工程建设项目货物采购 合同 第七节运输合同 第三节借款合同 第八节保管合同 第四节租赁合同 第九节仓储合同 第一节建设工程委托监理合同 建设工程委托监理合同的概念和特点 建设工程委托监理合同示范文本 建设工程委托监理合同双方当事人的义务、权利与责任 完成监理业务时间的延长与监理合同的变更和终止 关于监理报酬、费用、奖励与保密的规定 一、建设工程委托监理合同的概念和特点 （一）建设工程委托监理合同的概念 （二）建设工程委托监理合同的特点 （一）建设工程委托监理合同的概念 建设工程委托监理合同简 称监理合同，是指委托人与监 理人就委托的工程项目管理内 容签订的明确双方权利、义务 关系的协议。 （二）建设工程委托监理合同的特点 1．监理合同的主体是委托人与监理人。 2．监理合同的标的是监理服务。 3．工程监理的工作。 4．监理合同适用的法律。 二、建设工程委托监理合同示范文本 建设工程委托监理合同 标准条件 专用条件 三、建设工程委托监理合同双方当事 人的义务、权利与责任 （一）监理人义务 （二）委托人义务 （四）委托人权利 （三）监理人权利 （五）监理人责任 （六）委托人责任 第二节工程建设项目货物采购合同 一 工程建设项目货物采购合同的概念与特点 二 建设项目材料采购合同 三 工程建设项目设备采购合同 第三节借款合同 借款合同的概念和特点 一 二 借款合同的种类 一、借款合同的概念和特点 （一）借款合同的概念 （二）借款合同的特点 （一）借款合同的概念 根据我国《合同法》第196条的规定， “借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还 借款并支付利息的合同。” 在借款合同中，提供钱款的的一方成为贷 款人，向对方借款，接受钱款的一方称为借款 人。 （二）借款合同的特点 借款合同的标的是金钱。 金钱是可消耗物，即消费物，同时金钱 又是特殊的种类物，金钱占有的转移不必有 当事人之间的特别约定就能发生金钱占有的 转移。 二、借款合同的种类 （一）金融机构借款合同 （二）自然人之间的借款合同 第四节租赁合同 一 租赁合同的概念和特征 二 租赁合同当事人的权利、义务与责任 一、租赁合同的概念和特征 （一）租赁合同的概念及其内容 （二）租赁合同的特征 （一）租赁合同的概念及其内容 依据我国《合同法》第212条的规 定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承 租人使用、收益，承租人支付租金的合 同。” 租赁合同的内容包括租赁物的名 称、数量、用途、租赁期限、租金及其支 付期限和方式、租赁物维修等条款。 （二）租赁合同的特征 1．租赁合同为双务有偿合同 2 ．租赁合同是转让财产使用权的合同 3 ．租赁合同为诺成合同 4 ．租赁合同具有临时性的特点 二、租赁合同当事人的权利、义务与责任 （一）出租人的权利义务与责任