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项目合同管理 国际咨询工程师联合会  FIDIC是国际咨询工程师联合会法文名称 的首字母缩写，是一个国际性的非官方 组织。1913年由欧洲5个国家独立的咨询 工程师协会在比利时根特成立。现总部 设在瑞士洛桑。中国工程咨询协会于 1996年被接纳为FIDIC正式会员。 常见的合同类型  工程量清单型单价合同  总价合同  纯单价合同  成本加酬金合同  交钥匙合同  管理合同 工程量清单型单价合同  计量型单价合同  招标文件中列出的工程量是预估的数 量，承包商在投标文件中只填入单价即 可。在施工期间，每个工程细目都要实 际计量完成的工程量。一般不对合同单 价进行调整。  如果工程变更产生的工程量差异过大， 或者重新议价，或者按类似工程的既定 单价计价，但应由监理工程师以变更令 的形式签发。 总 价 合 同  lump sum  招标时，业主应能详细而全面地准备好 设计图纸及技术规范，使投标人能够准 确地计算工程量；工程风险不大。  一般可分为固定总价合同和可调价的总 价合同 纯 单 价 合 同  straight unit price contract  在招标人没有详细的施工图及工程数 量，对工程某些施工条件也不完全清楚 的情况下就要开工，只能向投标人给出 各分项工程的工作项目一览表、工程范 围及必要的说明，无法提供工程量等更 详细的要求。 合同责任  业主的责任  承包商的责任  监理工程师的责任 业主的责任与义务  1.准备合同协议书，在中标通知书的基 础上，经过合同谈判（如有必要），与 承包人签定合同协议书。  2.同意或拒绝承包人关于转包本工程的 任何部分的要求；同意或拒绝承包人关 于分包本工程的任何部分的要求。在批 准分包问题上，业主有时也将一定限额 内的分包的批准权，授予监理工程师。 业主的责任与义务  3.审查承包人提供的履约银行保函及其出具银 行是否合格，并予以批准或拒绝；审查与批准 承包人提交的保险单条款、承保人、保险额和 免赔额（如果不是业主自己安排投保）。  4.在承包人提供了动员费预付款保函的基础 上，向承包人支付动员费预付款；在监理工程 师认证的基础上，支付规定的材料和工程设备 的到场预付款。此后，根据监理工程师的中期 支付证书、最终支付证书，在合同规定的期限 内，向承包人付款。 业主的责任与义务  5.负责工程用地的征用和移民安置及拆迁等行 政手续，并按照工程进度计划，向承包人提供 施工用地，同时给予承包人用地权，包括租用 计划内的临时用地及协助办理增加的临时用地 的租用手续。  6.如果合同有规定，业主可以接受已实质上竣 工的某一或某些区段，并在监理工程师发出了 交接证书之后，组织竣工验收。如果发生了承 包人应负担的误期赔偿费，业主可根据合同规 定，直接在对投标人的支付中，扣除一笔按规 定计算出的金额。 业主的责任与义务  7.合同实施中的变更。当工程变更的数 额超过合同价的10%（举例来说，也有规 定为5%，或10%以上，视业主对监理工程 师的授权程度而定），或 “不利的工程 地质条件引起的补偿金额”超过了监理 工程师的权限范围时，要由业主负责办 理。  8.在发生承包人违约的情况下，负责处 理中止、终止或撤销合同等事务。 业主的责任与义务  9.批准延期方面，在超过了监理工程师 的批准权限情况下，负责批准承包人申 请的合理延期。  10.对于按合同要求监理工程师应在发出 指示、指令或作出有关金额和时间补偿 的决定之前，要和业主协商一致的事 情，业主应及时地作出反应，不宜拖 延。 索赔的原因  监理工程师的延误造成的索赔  业主的延误造成的索赔  难以预见的因素造成的索赔 监理工程师的延误造成的索赔  图样、指令等签发延误  放样资料不正确  取样或试验（检验）费用  暴露和开孔费用  工程暂停 业主的延误造成的索赔  未及时提供工程用地和出入通道  未按时向承包