建造合同准则（建筑业）.pdf

建造合同准则建造合同准则 建筑业建筑业建筑业建筑业 建造合同准则的适用范围建造合同准则的适用范围建造合同准则的适用范围建造合同准则的适用范围 本准则规范建造承包商建造工程合同的会本准则规范建造承包商建造工程合同的会 计核算和相关信息的披露计核算和相关信息的披露计核算和相关信息的披露计核算和相关信息的披露。。这里所讲的建这里所讲的建这里所讲的建这里所讲的建 造承包商造承包商造承包商造承包商，，是指根据合同为客户建造工程是指根据合同为客户建造工程是指根据合同为客户建造工程是指根据合同为客户建造工程 （或大型资产）的企业，如承包建造房屋、（或大型资产）的企业，如承包建造房屋、 建筑物的建筑安装企业，承包建造船舶、建筑物的建筑安装企业，承包建造船舶、 飞机和大型机械设备的制造企业飞机和大型机械设备的制造企业 建造合同准则解决的问题建造合同准则解决的问题建造合同准则解决的问题建造合同准则解决的问题  由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于由于建造合同的开工日期与完工日期通常分属于 不同的会计年度不同的会计年度不同的会计年度不同的会计年度，，  一般情况下，不能等到合同工程完工时才确认收一般情况下，不能等到合同工程完工时才确认收 入和费用入和费用入和费用入和费用，，而应按照权责发生制的要求而应按照权责发生制的要求而应按照权责发生制的要求而应按照权责发生制的要求，，遵循配遵循配遵循配遵循配 比原则，在合同实施过程中，比原则，在合同实施过程中，按照一定的方法，按照一定的方法， 合理确认各年的收入和费用合理确认各年的收入和费用。。  在在在在一一个会计年度内完成的建造合同个会计年度内完成的建造合同个会计年度内完成的建造合同个会计年度内完成的建造合同，，应在完成时应在完成时应在完成时应在完成时 确认合同收入和合同费用。确认合同收入和合同费用。 建造合同定义建造合同定义建造合同定义建造合同定义 建造合同是指为建造一项资产或者建造合同是指为建造一项资产或者 在设计在设计在设计在设计、、技术技术技术技术、、功能功能功能功能、、最终用途等最终用途等最终用途等最终用途等 方面密切相关的数项资产而订方面密切相关的数项资产而订方面密切相关的数项资产而订方面密切相关的数项资产而订立立的的的的 合同。合同。 这里所讲的资产，是指房屋、道路、这里所讲的资产，是指房屋、道路、 桥梁桥梁桥梁桥梁、、水坝等建筑物以及船舶水坝等建筑物以及船舶水坝等建筑物以及船舶水坝等建筑物以及船舶、、飞飞飞飞 机、大型机械设备等。机、大型机械设备等。 建造合同的特点建造合同的特点建造合同的特点建造合同的特点  （（11）先有买主（即客户），后有标底（即）先有买主（即客户），后有标底（即 资产资产资产资产））））。。建造资产的造价在签订合同时已建造资产的造价在签订合同时已建造资产的造价在签订合同时已建造资产的造价在签订合同时已 经确定；经确定；  （（22）资产的建设期长，一般都要跨越一个）资产的建设期长，一般都要跨越一个 会计年度会计年度会计年度会计年度，，有的长达数年有的长达数年有的长达数年有的长达数年；；  （（（（3333））））所建造的资产体积大所建造的资产体积大所建造的资产体积大所建造的资产体积大，，，，造价高造价高造价高造价高；；；；  （（44 ）建造合同一般为不可取消的合同。）建造合同一般为不可取消的合同。 建造合同种类建造合同种类建造合同种类建造合同种类 固定造价合同是指按照固定的合同价或固定造价合同是指按照固定的合同价或 固定单价确定工程价款的建造合同。固定单价确定工程价款的建造合同。 成本加成合同是指以合同允许的或其他成本加成合同是指以合同允许的或其他 方式议定的成本为基础方式议定的成本为基础方式议定的成本为基础方式议定的成本为基础，，加上该成本的加上该成本的加上该成本的加上该成本的 一一定比例或定额费用确定工程价款的建定比例或定额费用确定工程价款的建定比例或定额费用确定工程价款的建定比例或定额费用确定工程价款的建 造合同造合同造合同造合同。。 合同收入内容合同收入内容合同收入内容合同收入内容、、确认和计量确认和计量确认和计量确认和计量 合同收入包括两部分内容：