《税务会计》第十章财产税和行为税会计.pdf

第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计 第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计 第一节 房产税会计 第二节 契税会计 第三节 车船税会计 第四节 城市维护建设税和教育费附加会计 第五节 车辆购置税会计 第六节 印花税会计 2013年4月23 日星期二 第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计 学习目标学习目标 （一）知识目标 ◆了解财产税与行为税的相关基础知识； ◆掌握财产税与行为税应纳税额的确定； ◆掌握财产税与行为税的会计处掌握财产税与行为税的会计处理。 （二）技能目标 ◆◆能够灵活运用所学知识能够灵活运用所学知识，对案例进行分析对案例进行分析； ◆具备运用理论知识进行财产税和行为税会计处理 的能力。 2013年4月23 日星期二 第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计 第一节 房产税会计 一、房产税概述 （一）房产税的概念 房产税是以房产为征税对象房产税是以房产为征税对象，按照房屋的计税按照房屋的计税 余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财 产税。 （二）房产税的特点 11. 房产税属于个别财产税房产税属于个别财产税 2. 征税范围仅限于城镇经营性房屋 3. 按照不同使用方式规定征税办法 2013年4月23 日星期二 第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计 （（三三））房产税的纳税人房产税的纳税人 征税范围内的房屋产权所有人 （四）房产税的征税对象与征税范围 1. 房产税的征税对象:房产 2.征税范围:城市、县城、建制镇和工矿区,不包 括农村括农村 2013年4月23 日星期二 第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计 （五）房产税的税率 一种是按房产原值一次减除一种是按房产原值一次减除10%10%～～30%30%后后 的余值计征，税率为l.2%； 另一种是按房产出租的租金收入计征， 税率为税率为l2%l2%。 （（六六））房产税的税收优惠房产税的税收优惠 2013年4月23 日星期二 第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计 二、房产税应纳税额的计算 （一）计税依据 房产的计税价值或房产的租金收入。 1. 从价计征 2. 从租计征从租计征 （二）应纳税额的确定 1. 从价计征的计算 应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2% 2. 从租计征的计算 应纳税额＝租金收入×12%（或4%） 2013年4月23 日星期二 第十章第十章 财产税和行为税会计财产税和行为税会计 三、房产税的会计处理 1. 会计科目的设置 “应交税金——应交房产税” 2. 会计处理 企业计算预缴的房产税时 借借：：管理费用其他业务成本管理费用其他业务成本 贷：应交税金——应交房产税 当实际缴纳房产税时当实际缴纳房产税时， 借：应交税金——应交房产税 贷：银行存款、库存现金 2013年4月23 日星期二