第三章_可行性研究与投资决策.pdf

可行性研究与可行性研究与 投资决策投资决策 主要内容 1、可行性研究的编制依据和工作步骤 2、项目评价基础数据分析 33、财务评价的静态分析法和动态分析法财务评价的静态分析法和动态分析法 可行性研究的编制依据和工作步骤可行性研究的编制依据和工作步骤可行性研究的编制依据和工作步骤可行性研究的编制依据和工作步骤 一、一、《《报告报告》》编制依据编制依据 项目建议书项目建议书((初步可行性研究报告初步可行性研究报告))及其批复文件及其批复文件  国家和地方的经济和社会发展规划国家和地方的经济和社会发展规划国家和地方的经济和社会发展规划国家和地方的经济和社会发展规划；；；；行业部门发行业部门发行业部门发行业部门发 展规划展规划  国家有关法律、法规、政策国家有关法律、法规、政策,,有关机构发布的工有关机构发布的工 程建设方面的标准程建设方面的标准程建设方面的标准程建设方面的标准、、、、规范规范规范规范、、、、定额定额定额定额  中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书中外合资、合作项目各方签订的协议书或意向书 编制编制《《报告报告》》的委托的委托 二二、、可行性研究的工作步骤可行性研究的工作步骤 项目设想项目设想 机会研究机会研究 项目选定项目选定项目选定项目选定 初步可行性研究初步可行性研究初步可行性研究初步可行性研究 投资投资 项目准备项目准备 可行性研究可行性研究 前期前期 项目评估项目评估 项目评估与决策项目评估与决策 三三、、可行性研究报告的内容可行性研究报告的内容 第一部分：总论 第二部分：产品市场需求与拟建项目规模 第第三部部分：条件条件分析析 第四部分第四部分：环境保护环境保护 第第五部分部分：经济分析评价经济分析评价 第六部分：结论 项目评价基础数据项目评价基础数据 一、概述 （一）项目评价的含义 （二）项目评价的分类 11、财务评价财务评价 2、国民经济评价 3、社会评价 二二、项目财务评价项目财务评价 1、财务评价的程序 （1）确定项目的财务成本和收益、资金筹 集计划集计划，编制项目的预算财务报表进行比率编制项目的预算财务报表进行比率 分析。 （2）编制项目成本收益表，计算项目净现 值和项目内部收益率值和项目内部收益率。。 （3）进行不确定性分析。 （4）编制编制项目财务财务评价报告价报告。 2、财务分析的基础数据 一是生产经营的产品销售收入是生产经营的产品销售收入。 产品销售收入取决于产品销售收入取决于：：产品的销售量和产品的销售量和 产品的销售价格。 n S Q P i i i 1 二是财务支出（费用）。 建设项目总投资建设项目总投资 建筑工程费建筑工程费 工程费用工程费用 设备购置费设备购置费 固固定资产定资产定资产定资