世联-大连软件园五期项目定位报告.pdf

谨呈：大连软件园开发有限公司 大连软件园五期项目 定位报告（中期汇报） 2006.04.18 报告结构 一、项目概况 二、项目开发背景研究 三、项目目标市场分析 四、项目定位 本报告是严格保密的。 2 一、项目概况 本报告是严格保密的。 3 ►►项目区位 项目位于大连市沙河口区，软件园的东入 口，背山面海 项目位置 项目位置 机场 •行政区划上位于大连市沙 •行政区划上位于大连市沙 河口区； 河口区； •距软件园数码广场2KM， •距软件园数码广场2KM， 是软件园的东入口； 8KM 是软件园的东入口； •北侧背靠大顶山，南向距 •北侧背靠大顶山，南向距 海2.5KM左右； 海2.5KM左右； 大连老城区 •距中山广场和机场均为 •距中山广场和机场均为 8KM 8KM左右； 8KM左右； 园 2.5KM 交通通达性 件 交通通达性 软 连 •位于城市主干道五一路和 大 区 •位于城市主干道五一路和 景 湾 西南路交叉口的西北侧。 海 西南路交叉口的西北侧。 星 本报告是严格保密的。 4 ►►地块条件 中等规模城市住宅项目，交通通达性好， 负面资源集中 大顶山和台山陵园 老居民小区 500KV高压走廊与大连云 山塑料包装有限公司 500KV高压走廊与戒毒所 陵园 老居民区 拟迁移 线 待迁移戒毒所 制 控 500KV高压走廊 桥 架 高 的 中