沈阳新南站项目拿地决策战略研究报告.pdf

中交集团 沈阳新南站项目拿地决策战略研究报告沈阳新南站项目拿地决策战略研究报告 （第三轮） 2013年3月6日 报 告 大 纲 [[一]] 城市城市研究究 [二] 房地产市场研究 [三] 区域研究 [四] 项目研究 [五] 方案建议 [[一]] 城市研究城市研究 ：： {城市属性} 中心城市 老工业基地 {关键词} 辐射能力强 基础好潜力大 沈阳——东东北区战略战略布局的首首选城市市 城市属性 – 规模大、基础好 [城市两大属性] 东北地区最大的中心城市 东北重要的老工业基地 以沈阳以沈阳为中中心 ，，构建构建大沈阳沈阳经济济区 目标：建设国家级中心城市 工业立市，做强、做大工业 把沈阳建设成为国家中心城市，这是沈阳市 工业升级，产业创新 “十二五”规划确定的三大战略目标之一。 国家中心城市指的是具有多种主导功能、 《沈阳铁西装备制造业聚集区产 起着枢纽作用的城市，是在全国政治、 业发展规划业发展规划》》获国家批准获国家批准 经济、文化等诸多方面具备引领、辐射、 集散等功能的中心城市。 城市地位 – 东北中心城市 城市地位在东北区域发展中凸显 中国六大国家区域中心城市之一，副省级城市 东北地区第一大城市 中国的工业重镇和历史文化名城 中国经济发展的第三中国经济发展的第三//四增长极的重要位置上四增长极的重要位置上 沈阳 (中国四大增长极即珠三角、长三角、京津唐及渤海三角地带和东北三省) 北京 东北亚经济 大东北经济 环渤海经济 圈 圈 圈 东北三省经济走廊 辽宁中部城市圈经 济区 区位：沈阳是辽宁中部城市群的核心 交通：沈阳是东北地区的交通枢纽 城市：东北三省经济走廊的核心城市 中心中心：：辽宁各城市的聚焦中心辽宁各城市的聚焦中心 城市地位 – 东北中心城市 省会城市地位优势明显 沈阳的核心地理位置优势使其成为东 北地区乃至全国的交通枢纽中心。 沈阳地处于东北的咽喉地理位置为其 带来了较大的发展将机遇。 沈阳