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重庆主城区2010年潜在供应研究
( 别墅、洋房、高档高层 )
二0一0年一月
目 录
第一部分 2009年整体市场回顾
(针对2009年整体市场成交及重点企业分析)
第二部分 各物业2009年成交及2010年供应预测
（针对别墅、洋房、高档高层）
第三部分 2009年成交及2010年潜在供应项目分布
（针对别墅、洋房、高档高层）
第四部分 龙湖项目市场竞争分析
第五部分 重点企业2009年表现及2010年预测
第一部分 2009年整体市场回顾
（针对2009年整体市场成交及重点企业分析）
2009年整体市场成交分析
2009年重点企业分析
一、2009年整体市场成交分析
2009年整体成交 09年上半年的降价热销，带动市场走出低迷，房
地产市场前景大好。
2009年主城商品房成交走势
40000 400
30000 300
20000 200
10000 100
0 0
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
套数 9752 17691 23698 29383 21432 21177 23097 20008 22659 31533 19673 23537
/ 3943 3668 3756 4231 4321 4252 4117 4029 4453 4558 4673 5222
单价（元 ㎡）
成交面积（万㎡） 84.34 163.32 212.82 274.1 194.87 195.29 210.73 178.78 209.02 300.91 189.84 220.81
金额（亿元） 33.2 59.91 79.93 115.98 84.21 83.03 86.73 72.02 93.08 137.16 88.72 115.31
2009年主城商品房成交套数263640套，成交体量2434.83万㎡，成交金额1049.28亿元，目前成交
单价超5000元/㎡。
4月、10月是09年成交的两大高峰期，主要受春交会、秋交会影响，成交量较大。
其它月份，成交相对较稳定，月成交面积约200万方左右，成交金额约80-90亿元。
09年市场回暖，商品房销售的高速增长、开发企业资金状况进一步缓解、房地产企业景气指数和
企业家信心指数的回升，三大积极因素带动重庆房地产开发投资走出低迷，保持良好发展
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