海南东丶南丶中部区域房地产现状分析报告.pdf

万华房地产开发有限公司 海南东、南、中部区域房地产现状分析报告 2010年 10月 万华房地产开发有限公司 目 录 一 . 海南房地产区域发展现状简介 …………………………………………………第 1 页 二. 海南东部区域（海口、琼海等东线高速沿线）特征及房地产发展现状……第 3页 (一)海南东部区域特征…………………………………………………………………………第 4 页 (二)海南东部区域房地产发展现状……………………………………………………………第 5 页 第一部分 海口房地产发展现状……………………………………………………………………第 5 页 第二部分 琼海房地产发展现状……………………………………………………………………第 8 页 第三部分 文昌房地产发展现状……………………………………………………………………第 13 页 第四部分 万宁房地产发展现状……………………………………………………………………第 16 页 第五部分 陵水房地产发展现状……………………………………………………………………第 23 页 三. 海南南部区域（三亚）特征及房地产发展现状 ………………………………第 27 页 (一)海南南部区域特征…………………………………………………………………………第 28 页 (二)海南南部区域房地产发展现状……………………………………………………………第 28 页 第一部分 三亚房地产发展现状……………………………………………………………………第 29 页 四. 海南中部区域（五指山、保亭）特征及房地产发展现状……………………第 32页 (一)海南南部区域特征 ………………………………………………………………第 33 页 (二)海南南部区域房地产发展现状 ……………………………………………………第 34 页 第一部分 五指山房地产发展现状…………………………………………………………………第 34 页 第二部分 保亭房地产发展现状……………………………………………………………………第 36 页 万华房地产开发有限公司 一.海南房地产区域发展现状简介 第 1 页 / 共 36 页 万华房地产开发有限公司 海南位于中国的南端，是中国的第二大岛屿，是中国唯一的热带滨海城市，海岸线长达 1528公里，其中具备旅 游房地产开发条件的岸线约占50—60% ，与世界著名的如迪拜、巴厘岛、夏威夷等相媲美。 在旅游区域发展的基础上，海南旅游 地产目前发展的总体特征可以概括为“东 闹、西静、中隐”，东线是当前热点开发 的区域，发展也较为成熟。（如图所示） 东线滨海度假： —— 国家海岸+航天域+亚洲论坛 中线养老休闲： ——五指山+热带雨林+热带温泉 西线原生野趣： —— 自然保护区，原生海岸资源 三亚滨海度假： ——稀缺资源+国家海岸 第 2 页/ 共 36 页 万华房地产开发有限公司 二.海南东部区域（海口、琼海等东线高速沿线）特征及房地产发展现状 第 3 页/ 共 36 页 万华房地产开发有限公司 （一）区域特征—— 东线滨海度假：国家海岸+航天域+亚洲论坛 以东线高速为串联，借助政府