18年楼市房价预测,这些小区可能成为该地段的“天花板”修改.docVIP

2018年楼市房价预测，这些小区可能成为该地段的“天花板” 明年市场怎么样？下个月市场怎么样？甚至下周市场。。。 这些是正在购房的消费者迫切想知道的 so 立足于当下，告诉用户真实上海楼市行情，成为我们的使命 这次我们研判2018年天花板价格，相对会是一件笃定和靠谱的事情 因为限价，让研判有了一个相对明确的逻辑，这里原则就是： 1）未来在售一手房价≤区域之前的房价 2）适当考虑开发商成本 下面我们展现一下各个区明年一手房天花板价格 静安、黄浦天花板价格猜想≤12w 内环内核心地段的价格恐怕不会超过12万 静安北天花板价格猜想≤9w 绿洲雅宾利的8.9w将可能成为静安北的天花板 受影响的全新项目 浦东北区天花板价格猜想9.5w 大华锦绣华城9.8w将可能成为浦东北的天花板（考虑浦东的执行会愈加严格所以我们预判9.5w） 受影响的全新项目 浦东南区天花板价格猜想4.5-5w 中骏柏景湾4.3w将可能成为浦东南天花板价的重要依据（考虑周康地王的成本所以我们预判4.5-5w） 受影响的全新项目 杨浦、虹口地区天花板价格猜想10w 瑞虹新城悦庭10.4W将可能成为杨浦虹口天花板价参照 受影响的全新项目 闵行天花板价格猜想7.1w 去年古北金鹰府的价格将直接成为2018年的天花板； 受影响的全新项目 宝山区天花板价格猜想5.5-6w 中环国际公寓三期5.5W将可能成为宝山天花板价的重要依据 （考虑顾村地王的成本所以我们预判5.5-6w） 受影响的全新项目 嘉定天花板价格猜想4.9w 嘉定地区从来没出现过＞5w的价格，所以本次嘉定区所有新盘的预价将可能都低于5w 受影响的全新项目 松江、青浦地区天花板价格猜想5.5-5.9w 万科天空之城5.9w给地区带来了过高的价格预期，这和当下的政策方向是不符合的，预计未来此区域的较高价位稍作下调 受影响的全新项 东南郊环地区天花板价格猜想3.7w 阳光星期八3.7w已成为郊环地区的天花板 受影响的全新项目 上海各板块天花板价格图 各区2018年新房项目预证价格大猜测 编者有话要说： 从现在拿证的情况看： 2018年一手房价的天花板会比17年下调1-3% 上表的价格，我也和许多业内朋友交流过，基本相差不大，除非他们决定明年不再拿证这将会对二手房带来极大的伤害。因为我们曾经认为将会卖6W、8W的地方，现在只是以4W、5W进行出售。所有的预期改变，二手房将会有更大幅度的下跌。