课件：年浙江台州食品商城项目招商手册（页） ().ppt

项目效果图 本项目规划建设用地7967平方米 总建设规模 16636平方米（地上13055㎡、地下3581㎡） 建筑占地面积3566.6平方米 建设规模 1、行业优势 2、地段优势 3、定位及规划优势 4、政策优势 Add Your Text in here 6、管理优势 5、环境优势 六 项 优 势 项目竞争优势 “民以食为天”。365天不停歇的食品重复消费，这是民生的刚性需求。同时，21世纪食品消费的发展趋势是崇尚绿色、安全、卫生、营养、保健。提升食品经营档次，关乎民生，商机无限。 而台州现有的食品市场由于业态落后、交易方式单调、硬件设施薄弱等原因已经不能充分的满足市场需求。 至今台州没有一家以经营绿色食品、品牌食品、保健品、名优特产为定位的商业项目，因此本项目定位于发展食品主题商城存在较大的发展空间。 1、行业优势 2、地段优势 东商务区核心地段 一广场一医院（市民广场）（中心医院） 两大购物中心（欧尚超市、世纪联华） 三大高星级酒店（耀达国际、开元、希尔顿（规划)） 四大行政机构（市政府、建设局、工商局、中级法院） 五大金融总部（农、工、浙商、招商、浦发） 七大住宅小区（天琴公寓、财富公馆、下马小区、海湾浪琴、康平小区、康品嘉园、和平家园） 定位食品、保健品及名优特产为特色的主题商城，有别于现有的食品市场及周边商业项目，迎合了新的消费趋势，填补了市场的空白，创造了更多的商机。 本项目根据定位对项目进行创新性的规划设计，形成同中存异、自成特色的主题商城，充分体现项目的定位优势。 3、定位及规划优势 台湾名品中心重磅入驻 台湾名品中心作为主力店入驻本商城，更是锦上添花。 一方面作为台湾企业拓销大陆市场的滩头堡；另一方面提供高品质、多元化、贴近内需市场的台湾产品，成为架接两岸的经贸文化桥梁，零距离的体验台湾风情，并期许能成为两岸长期的经贸文化交流平台。 从国家政策看 从消费者角度看 百姓对食品安全关注度明显提高。 在公众食品安全频频受到威胁的情况下，消费者对食品的消费观念正发生着悄然的改变。 从发展趋势看，具有高技术含量食品、无污染食品及保健食品成为21世纪国际市场上最具发展潜力、最为广大消费者所喜爱的食品。 4、政策优势 食品安全关系民生。 目前我国食品产业发展面临着前所未有的机遇和有利条件。当前国家对农业的优惠和补贴政策十分有利于绿色食品产业的长远发展。 我们打造一流的食品经营、购物的环境，就是确保食品在经营环节中的安全，使消费者放心购买，为食品产业的发展创造了无限商机。 也是迎合了国家的政策，将拥有良好的政策环境优势。 　 商城将建成台州 地区首个食品类主题 商城，时尚现代的购 物环境，琳琅满目的 齐全商品，专业的配 送中心，周到的服务、 便捷的采购方式，会 让厂商安心经营；让 消费者流连于此，乐 而忘返。 5、环境优势 拥有商城操作经验和专业人才队伍是商城 成功运营的重要保证。商城将根据行业市场的 特点，借鉴先进商城的经验，健全符合国际惯 例的市场运作体系和商城管理体系，提高市场 运行的效率和水平。商城聘请具有多年实际经 验的专业运营商团队进行管理，做到六个统一。 6、管理优势 六个统一 统一规划：保证商城业态规划的高度实施，为客商和消费者营造一个尊享，休闲的，优雅的商业环境； 统一招商：根据商城整体定位，引进行业品牌厂家、代理商、经销商入驻，确保招商质量； 统一管理：完善各项管理制度和检测设备，协助政府行政职能部门管理，营造优良的经营和购物环境，切实保护经营者和消费者合法权益； 统一形象：维护商城的整体形象，对入驻商家的装修风格，店招设计，广告张贴等进行规范的管理； 统一宣传：站在经营新商业中心的高度，定期进行广告宣传，吸引更多人流，为商家创造各种稳定而有利的经营氛围，使商城更加繁荣； 统一服务：对商城的所有经营者和消费者进行统一的规范服务，宣传引导，用服务吸引顾客，维持商城形象，吸引更多的消费者。 台州概况 需求分析 项目概况 业态分布 招商政策 contents 业态业种规划 商城包括展示交易区及综合配套服务区二个功能区，1-3 层为展示交易区，4 层为美食小吃及综合配套服务区，地下室设置为停车场，经营业态根据项目的差异化定位及市场需求选取。在业种规划上突出区域功能，依据特色化、风格化、现代化的原则布置经营产品。具体分布： 台州概况 需求分析 项目概况 业态分布 招商政策 contents 租金政策 三年起租，一年一缴， 1st免租六个月，2st再免三个月 F1外铺 均价120元/