广州地铁建设对番禺房地产市场的影响浅析.pdfVIP

第一章绪论 第一章绪论 1．1学术背景及问题的提出 21世纪，人类将进入以信息技术为中心，以知识经济为特征，可持续发展的 新经济时代。纵观人类过去的发展道路，虽然，在工业化、产业化等方面取得了 长足的进步，但由于人口和经济的快速增氏，超过了自然生态资源再生能力，导 致生态环境不断恶化，交通拥挤不堪等。在这国际大背景下，建立城市与经济的可 持续发展观，成为全球共同的声音。调整经济结构，推动产业结构升级，通过开 发新的经济增长点和消费热点，扩大内需，寻求新的市场，成为实现我国经济可 持续增长的战略选择，而把房地产业作为新的增长点和消费点就是这一战略选择 的具体化。同时，高效、快速、环保的，具有立体化和整体化协调发展的可持续 发展的公共交通体系也成了当前城市交通的发展方向。而在国内方兴未艾的轨道 交通建设也恰逢其时。但由于我国在房地产业与轨道建设方面起步较晚，它们之 间的互动性发展也是刚刚起步。因此我们对该课题的研究也就显得尤为必要。本 文主要从地铁与房地产的内在辨证关系出发，对两者进行一定的论述，阐明了地 铁与房地产在发展过程中，两者将有着怎样的互动性的平衡关系，以及两者怎样 才能达到双赢的效果。 1．2学术研究的意义