建设工程施工阶段投资控制.pdf

第25卷 第 11期 GansuScie甘nc肃ea科nd技Technology ．25 Ⅳ0．11 2009年 6月 Jun． 2009 建设工程施工阶段投资控制 朱艳花 (河南省众慧电力工程咨询有限公司，河南 郑州450000) 摘 要：从四个方面对建设工程施工期投资控制进行分析 ，讨论了在工程施工期间投资控制工作侧重点和工程投资 动态控制理念，对施工期优化施工方案、合理控制、降低工程造价、实现各控制 目标对立、统一下的工程投资效益最 大化提出建议。 关键词：建设工程；投资目标控制；系统控制；全过程控制；全方位控制 中图分类号：TU721．2 建设工程投资控制，就是通过有效的投资控制 新确定投资控制总 目标。在工程实施过程中仅有投 工作和具体的控制措施，在满足工程安全、质量、进 资控制的总 目标是不够的，为了更有效地进行 目标 度 目标的前提下，确保工程的实际投资能控制在计 控制，还要对总 目标按费用组成、工程子 目构成、和 划投资之内。建设工程总投资是计算建设项 目投资 施工形象进度等进行分解，或再进行子 目标的分解。 效益的主要基础数据，是工程建设四大控制指标之 工程师在投资控制过程中对工程的实际进度、资金 一 ， 是工程项 目前期立项、可行性研究批复与项 目 投入情况进行不同层面上的收集、分析并与相应的 投、融资的重要依据，做好建设工程的投资控制工 投资控制 目标进行对比，通常会出现以下两种投资 作，对项 目整体投资和其全寿命周期费用核算 ，将起 偏差情况：(1)在工程实施中通常会出现在投资 目 到积极的作用，具有重要意义。 标分解的较低层面上，实际投资在有些情况下超过 计划投资在大多数情况下不超过计划投资，(2)在 l 建设工程施工阶段投资特点及主要 投资 目标分解的各个层次上，都出现实际投资超过 投资控制方法 计划投资。那么在投资控制中就要有针对地对出现 建设工程施工阶段是工程投资的具体实施、投 偏差部分进行投资偏差分析，并采取相应的措施和 入阶段，工程大部分的投资都在这个阶段由货币资 对未完成部分的工程投资进行调整，力求即使在投 金转为固定资产，是整个工程项 目的使用功能和价 资 目标控制的较低层面上出现投资偏差而最终实际 值形成过程。由于工程本身具有的建设周期长、实 总投资控制在计划总投资的目标之内。 物形成不可逆转性、工程施工中风险因素多、工程变 更多等特点，确定了工程施工阶段的投资控制是一 3 建设工程投资的系统控制 个动态，不断循环调整的控制过程 J。目前，工程 建设工程投资的系统控制就是通过对 目标规划 建设中主要从 目标控制、系统控制、全过程控制、全 和 目标控制实现工程控制四大 目标的有机配合，做 方位控制四个方面进行工程投资控制，下面就这四 到各控制 目标对立、统一下的投资控制效益最大化。 个方面的投资控制工作进行分析。 当实施投资控制时要兼顾考虑其他建设 目标的实 现，在其他 目标实现过程中要考虑对投资目标的影 2 建设工程投资的目标控制 响，不片面地为了某一 目标的实现而不考虑各 目标 目标控制是一个 目标规划、制定、目标分解、目 之间的相互作用与协调 2【J。如建设工程中建筑装 标对比分析、目标纠偏与调整