联排别墅产品研究大全.ppt

优点： 1.完整开阔、立体院落，安静私密，不受干扰； 2.每户地下可停二辆车； 3.半地下室通过天井自然采光通风； 模式三：集中车库 缺点： 1.造价相对较高； 2.地下车位不宜封闭，车位归属感较独立车库弱。 车位 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 联排别墅户研究 合院别墅 庭院别墅 公共庭院 十字庭院 院落别墅 折型庭院 组合庭院 两进三院 南北双院 270度开敞庭院＋内院 滨水景观 面宽分析 南院＋下沉庭院＋内院 1.5A 2A 2.5A 3A 双内院 错层 人车分流 进深分析 一、功能户型 1A A 3.0—3.9 2A 6.0—7.2 1.5A 2A- 6.0 2A+ 4.8—5.4 6.9—7.2 面宽选择原则 A.由家庭成员决定卧室数量,进而确定开间及面宽。 B.场地统一进深，以面宽调节产品等级。小面宽利于增加容积率，大面宽利于提升产品品质。 C.产品可选带来街景丰富。 面宽由开间数决定，并可根据开间大小灵活调整。 户型开间大小主要由其功能决定，并可在一定范围内活动。 3A 9.0-10.6 2.5A 7.8-8 4.2 1A 庭院别墅 现代人追求现代生活的品质。类别墅属于商品房中的中高端产品。庭院和住宅空间的呼应已经成为设计中的着重点。如何利用这种传统的建筑语言营造